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標(biāo)準(zhǔn)門頭房租賃協(xié)議模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的門頭房一間,且乙方有意租賃該門頭房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本租賃協(xié)議,以便共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的門頭房位于__________(地址),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括:__________(列出設(shè)施)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的,甲方有權(quán)依法采取措施予以清退,乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃房屋,或乙方未按照約定支付租金,均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.門頭房租賃合同2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃房屋平面圖4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按照約定時(shí)間交付租賃房屋未按照約定提供租賃房屋設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為:未按照約定時(shí)間支付租金未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施逾期遷離出租房屋3.違約行為認(rèn)定:甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延交付違約金。甲方未按照約定提供租賃房屋設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。乙方未按照約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方逾期遷離出租房屋,甲方有權(quán)依法采取措施予以清退,并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃房屋并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延交付違約金,并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題:乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方立即遷離出租房屋。3.問(wèn)題:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題:乙方逾期遷離出

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