買房補(bǔ)充協(xié)議書怎么填寫

買房補(bǔ)充協(xié)議書怎么填寫合同編號(hào)：__________買房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方已于_______年_______月_______日向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜雙方另行協(xié)商。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。4.2雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.3若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同原件5.定金收據(jù)原件6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指自合同約定的支付日期起，乙方未能按照約定的金額和方式支付房?jī)r(jià)款。3.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)：指自合同約定的過(guò)戶日期起，雙方未能共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的房?jī)r(jià)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，以盡快完成過(guò)戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：適用于房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，對(duì)交易價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行明確