物業(yè)服務(wù)項目競標(biāo)

物業(yè)服務(wù)項目競標(biāo)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開競標(biāo)，乙方愿意參加競標(biāo)，并向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：1.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條競標(biāo)內(nèi)容（一）住宅共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生；（五）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；（六）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三條競標(biāo)保證金3.1乙方應(yīng)在競標(biāo)文件提交時，向業(yè)主支付人民幣__________元作為競標(biāo)保證金。3.2競標(biāo)結(jié)束后，未被選中的乙方應(yīng)在接到業(yè)主通知后____個工作日內(nèi)，向業(yè)主無息退還競標(biāo)保證金。3.3選中的乙方應(yīng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，將競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為物業(yè)服務(wù)履約保證金。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)提前終止或解除本合同。4.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.競標(biāo)文件2.物業(yè)基本情況調(diào)查報告3.物業(yè)管理規(guī)范4.競標(biāo)保證金支付憑證5.物業(yè)服務(wù)合同6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)管理規(guī)范、未能按時完成維修養(yǎng)護(hù)等。2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，如延遲支付、少支付或不支付。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如乙方未能按時完成維修養(yǎng)護(hù)，或業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理的服務(wù)。2.競標(biāo)保證金：為確保乙方誠信參與競標(biāo)，向業(yè)主支付的擔(dān)保金。3.物業(yè)服務(wù)履約保證金：乙方在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，將競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合規(guī)范：業(yè)主可要求乙方整改，嚴(yán)重者可終止或解除合同。2.業(yè)主延遲支付、少支付或不支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金或終止合同。3.合同條款不明確或出現(xiàn)爭議：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確條款，解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：