河南前期物業(yè)合同協(xié)議書

河南前期物業(yè)合同協(xié)議書合同編號：_______甲方：河南物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：鄭州市_____________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________乙方：_____________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________鑒于甲方為河南省鄭州市某項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然，環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行，并提供24小時客戶服務(wù)。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新。二、物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。2.2甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)管理費后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照甲方制定的逾期繳費規(guī)定支付滯納金。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限內(nèi)，雙方如需提前終止或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)管理規(guī)范2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖3.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.逾期繳費規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：河南物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：鄭州市_____________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________第三方：_____________（以下簡稱“第三方”）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________乙方：_____________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________鑒于甲方為河南省鄭州市某項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，同時引入第三方作為協(xié)助和服務(wù)提供商，為明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為協(xié)助和服務(wù)提供商，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然，環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行，并提供24小時客戶服務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新。二、第三方主體權(quán)利和利益2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)的過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。三、乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。3.2乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常服務(wù)提供。3.3乙方逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照甲方制定的逾期繳費規(guī)定支付滯納金。四、甲方權(quán)益和義務(wù)4.1甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，有權(quán)要求第三方及時整改，并有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2第三方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________第三方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)管理規(guī)范2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖3.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.逾期繳費規(guī)定第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，甲方和乙方可以共享第三方的專業(yè)資源和經(jīng)驗，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時，第三方作為獨立的主體，可以提供客觀的評價和監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范運行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時，甲方有權(quán)要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運行，保護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：河南物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：鄭州市_____________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________第三方：_____________（以下簡稱“第三方”）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________乙方：_____________（以下簡稱“乙方”）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：_________________鑒于甲方為河南省鄭州市某項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，同時引入第三方作為協(xié)助和服務(wù)提供商，為明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為協(xié)助和服務(wù)提供商，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然，環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行，并提供24小時客戶服務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和更新。二、第三方主體權(quán)利和利益2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)的過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并按照約定向乙方提供服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。三、甲方權(quán)益和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常服務(wù)提供。3.3甲方逾期繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照乙方制定的逾期繳費規(guī)定支付滯納金。四、乙方權(quán)益和義務(wù)4.1乙方作為物業(yè)管理的主導(dǎo)方，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，有權(quán)要求第三方及時整改，并有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定繳納物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方干涉第三方正常服務(wù)提供的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________第三方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)管理規(guī)范2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖3.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.逾期繳費規(guī)定乙方為主導(dǎo)的目