蘋果園承包合同范本

2024蘋果園承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將蘋果園承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、蘋果園概況1.1蘋果園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，占地面積__________平方米（具體位置和四至界限詳見附件）。1.2蘋果園內(nèi)現(xiàn)有蘋果樹__________棵，品種為__________，樹齡為__________年，生長(zhǎng)狀況良好。1.3蘋果園的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2承包費(fèi)用支付方式為每年__________月__________日前，乙方將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費(fèi)用支付后，乙方享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括果實(shí)采摘、銷售等。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的蘋果園管理技術(shù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保蘋果樹的生長(zhǎng)狀況和果實(shí)品質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，確保蘋果園的生產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)在蘋果收獲季節(jié)及時(shí)采摘果實(shí)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分級(jí)、包裝。4.4乙方應(yīng)確保蘋果園內(nèi)的防火、防盜等安全措施得到落實(shí)。五、權(quán)益保障5.1乙方在承包期內(nèi)享有蘋果園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)處置蘋果園內(nèi)的果實(shí)。5.2乙方不得擅自改變蘋果園的土地用途，不得將蘋果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入蘋果園。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理蘋果園的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方未按約定提供蘋果園的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：蘋果園地理位置示意圖及四至界限說(shuō)明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)保證蘋果園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е绿O果園權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)確保蘋果園內(nèi)的蘋果樹品種、數(shù)量等與合同約定相符。如實(shí)際與合同約定不符，甲方應(yīng)按實(shí)際差異數(shù)量賠償乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入蘋果園。如甲方違反本約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供蘋果園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證，如甲方未能按時(shí)提供，甲方應(yīng)支付違約金。5.甲方應(yīng)保證蘋果園內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料（如化肥、農(nóng)藥等）符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的期限支付承包費(fèi)用。如乙方未能按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方應(yīng)按約定經(jīng)營(yíng)管理蘋果園，確保蘋果樹的生長(zhǎng)狀況和果實(shí)品質(zhì)。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方不得擅自改變蘋果園的土地用途，不得將蘋果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)在蘋果收獲季節(jié)及時(shí)采摘果實(shí)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分級(jí)、包裝。如乙方未能按約定完成果實(shí)采摘、分級(jí)、包裝等工作，乙方應(yīng)支付違約金。5.乙方應(yīng)確保蘋果園內(nèi)的防火、防盜等安全措施得到落實(shí)。如因乙方安全措施不力，導(dǎo)致蘋果園遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，并出具合法的發(fā)票。如第三方中介未能按約定收取中介費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金。5.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如第三方中介違反本約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金。一、附件列表：1.蘋果園地理位置示意圖及四至界限說(shuō)明2.蘋果園經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)規(guī)范3.化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件4.蘋果園權(quán)屬證明文件5.蘋果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證6.承包費(fèi)用支付憑證7.果實(shí)采摘、分級(jí)、包裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.防火、防盜等安全措施實(shí)施細(xì)節(jié)9.中介服務(wù)合同及中介費(fèi)用支付憑證10.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證蘋果園權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供蘋果樹品種、數(shù)量等，或?qū)嶋H與合同約定不符的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，或擅自進(jìn)入蘋果園的，視為甲方違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證的，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，視為乙方違約。6.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理蘋果園，導(dǎo)致蘋果樹生長(zhǎng)狀況不佳或果實(shí)品質(zhì)不良的，視為乙方違約。7.乙方擅自改變蘋果園土地用途，或轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓蘋果園的，視為乙方違約。8.乙方未按約定完成果實(shí)采摘、分級(jí)、包裝等工作，視為乙方違約。9.第三方中介未公正、公平履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為第三方中介違約。10.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，或干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及法律后果。2.農(nóng)業(yè)承包法：《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)承包法》規(guī)定了農(nóng)業(yè)承包合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及法律后果。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.經(jīng)營(yíng)管理：包括對(duì)蘋果園的生產(chǎn)、銷售、維護(hù)等管理活動(dòng)。6.承包費(fèi)用：乙方為取得蘋果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。7.果實(shí)采摘、分級(jí)、包裝：乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成蘋果果實(shí)的采摘、分級(jí)、包裝等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.蘋果園權(quán)屬糾紛：請(qǐng)?zhí)峁┖戏ǖ臋?quán)屬證明文件，如有糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.經(jīng)營(yíng)管理不善：參照經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)規(guī)范，調(diào)整管理措施，提高蘋果樹生長(zhǎng)狀況和果實(shí)品質(zhì)。3.承包費(fèi)用支付延遲：提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，避免違約行為發(fā)生。4.果實(shí)采摘、分級(jí)、包裝不符合標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)培訓(xùn)，提高工作人員技能，確保果實(shí)品質(zhì)。5.防火、防盜等安全措