場地租賃的合同

2024場地租賃的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃場地1.甲方出租的場地位于__________，場地面積為__________平方米。2.乙方租賃場地用于__________活動(dòng)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方租賃場地不得用于非法活動(dòng)，不得損害甲方利益，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。二、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有場地的使用權(quán)，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，愛護(hù)場地環(huán)境，不得擅自改動(dòng)場地設(shè)施，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得干擾甲方及其它租賃者的正常經(jīng)營和使用。四、保險(xiǎn)及安全1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及第三方的行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的安全，確保場地內(nèi)的安全設(shè)施完善，并制定相應(yīng)的安全管理制度。3.如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.如甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先使用權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃乙方使用的場地。此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在需要時(shí)能夠順利使用場地。1.2甲方臨時(shí)占用權(quán)條款租賃期內(nèi)，如有特殊情況，甲方有權(quán)臨時(shí)占用場地，乙方應(yīng)無條件配合。特殊情況包括但不限于：甲方舉辦重要活動(dòng)、甲方對(duì)場地進(jìn)行維修保養(yǎng)等。此條款旨在確保甲方在特殊情況下能夠正常使用場地，同時(shí)兼顧乙方利益。1.3甲方場地調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方或第三方的發(fā)展需要。甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。此條款旨在保障甲方的調(diào)整權(quán)，同時(shí)確保乙方利益不受損害。1.4甲方終止合同權(quán)條款甲方在租賃期內(nèi)享有合同終止權(quán)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍限制條款乙方在租賃期內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動(dòng)。此條款旨在保障乙方合法經(jīng)營，同時(shí)維護(hù)社會(huì)公共秩序。2.2乙方場地維護(hù)條款乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與管理，確保場地設(shè)施的正常使用。如場地設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此條款旨在確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行，延長場地使用壽命。2.3乙方租金支付保障條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。此條款旨在保障甲方的租金收益，確保合同順利履行。2.4乙方提前終止合同權(quán)條款乙方在租賃期內(nèi)享有提前終止合同的權(quán)利，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，同時(shí)兼顧甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?。此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此條款旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，明確中介責(zé)任。3.3第三方中介終止服務(wù)條款甲乙雙方同意，如第三方中介未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。此條款旨在保障甲乙雙方的服務(wù)權(quán)益，確保合同順利履行。3.4第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款如第三方中介在租賃期內(nèi)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。此條款旨在明確中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式，避免因收費(fèi)調(diào)整產(chǎn)生糾紛。一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.場地租賃費(fèi)用支付證明4.場地租賃使用證明5.場地租賃維修保養(yǎng)記錄6.場地租賃安全檢查報(bào)告7.場地租賃保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方公司資質(zhì)證明文件9.乙方公司資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地，視為違約。4.甲方未按約定提供場地，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.場地租賃：指甲方將場地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用場地的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的場地再出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃的場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。8.保險(xiǎn)：指乙方為場地及場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買的保險(xiǎn)。9.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方未按約定使用場地：甲方可以要求乙方立即整改，恢復(fù)場地原狀。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地：甲方可以終止合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未按約定提供場地：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.第三方中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)：甲乙雙方可以終止中介服務(wù)，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為場地所有者，乙方為需要租賃場地開