空房租賃合同范本

2024空房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。說明：為確保乙方在租賃期間生活無憂，甲方承擔(dān)公共費(fèi)用的責(zé)任，避免乙方因公共費(fèi)用問題與物業(yè)或其他鄰居產(chǎn)生糾紛。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：尊重乙方的生活隱私，確保乙方在租賃期間享有獨(dú)立的生活空間。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)確保房屋的安全，定期檢查可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：防止乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行非法改造，造成房屋損壞或安全隱患。2.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明：乙方作為租賃期間的房屋使用人，有義務(wù)保管好房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：防止乙方將房屋轉(zhuǎn)租給不具備租賃資格的第三方，導(dǎo)致合同糾紛。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。說明：確保中介提供的信息真實可靠，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。說明：中介作為第三方，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的和諧。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)范中介的收費(fèi)行為，避免乙方因中介費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。3.4第三方中介在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同4.租金支付證明5.押金支付證明6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付證明7.房屋維修記錄8.房屋檢查報告9.租賃合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時間支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按照約定時間支付租金或押金。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。6.第三方中介未按照約定協(xié)助解決租賃過程中的問題。7.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）：租賃房屋的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃合同：出租方和承租方之間的協(xié)議，規(guī)定了租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。4.違約金：一方違約時，按照約定向另一方支付的違約賠償。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)：小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。7.水電費(fèi)：房屋水電使用產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間提供房屋。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按照合同約定時間支付租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按