2024年林地租賃承包責任權利詳細合同

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2024年林地租賃承包責任權利詳細合同本合同目錄一覽第一條租賃承包林地范圍與面積1.1林地地理位置1.2林地界址劃分1.3林地總面積及分類第二條租賃承包期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃承包費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條承包方的權利與義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條林地利用與保護6.1林地利用規(guī)定6.2林地保護措施第七條違約責任7.1承包方違約責任7.2租賃方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說明第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃承包林地范圍與面積1.1林地地理位置甲方擁有的林地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，東至____，南至____，西至____，北至____。具體坐標以附件《林地地理位置坐標圖》為準。1.2林地界址劃分林地界址以附件《林地界址劃分圖》為準，界址清晰，四至明確。1.3林地總面積及分類林地總面積為____公頃，其中：喬木林地____公頃，灌木林地____公頃，疏林地____公頃，未成林地____公頃，苗圃地____公頃。林地分類以附件《林地分類面積統(tǒng)計表》為準。第二條租賃承包期限2.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面提出，并按屆時市場價格協(xié)商確定新的租金標準。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方續(xù)約申請后，應在____個月內(nèi)答復乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定新的租金標準。第三條租賃承包費用及支付方式3.1租金金額林地租金為每公頃每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年__月__日前支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條承包方的權利與義務4.1承包方的權利1）按合同約定使用林地；2）在合同約定的范圍內(nèi)享有林地的經(jīng)營權；3）有權要求甲方提供林地的相關資料；4）在合同期內(nèi)享有林地租金調(diào)整的建議權。4.2承包方的義務1）按合同約定支付租金；2）合理利用林地，不得擅自改變林地用途；3）依法辦理林地使用相關的審批手續(xù)；4）合同期內(nèi)，林地的管理和保護工作由乙方負責，確保林地資源的可持續(xù)利用。第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利1）按合同約定收取租金；2）對承包方的林地利用情況進行監(jiān)督；3）要求承包方按合同約定合理利用林地，保護林地資源；4）在合同期內(nèi)，有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。5.2租賃方的義務1）保證林地的權屬清晰，無權屬爭議；2）提供林地的相關資料，協(xié)助承包方辦理林地使用相關的審批手續(xù)；3）在合同期內(nèi)，負責林地的整體管理和保護工作，確保林地資源的可持續(xù)利用；4）合同期內(nèi)，如林地用途發(fā)生變化，應及時通知承包方，并按雙方協(xié)商的結果進行調(diào)整。第六條林地利用與保護6.1林地利用規(guī)定承包方應按照林地利用計劃和林地保護要求，合理利用林地，確保林地資源的可持續(xù)利用。6.2林地保護措施1）承包方應遵守國家有關林地保護的法律、法規(guī)和政策，不得擅自改變林地用途；2）承包方應加強林地內(nèi)的綠化建設，提高林地覆蓋率；3）承包方應采取有效措施，防止林地水土流失，確保林地質(zhì)量；4）承包方應定期對林地進行巡查和管護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；5）租賃方應協(xié)助承包方開展林地保護工作，共同維護林地資源的可持續(xù)利用。第八條違約責任8.1承包方違約責任1）如承包方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的__%；2）如承包方未按合同約定合理利用林地，導致林地資源損失的，應承擔相應的賠償責任；3）如承包方未按合同約定保護林地，造成林地水土流失、環(huán)境污染等問題的，應承擔相應的賠償責任；4）如承包方擅自改變林地用途，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償損失。8.2租賃方違約責任1）如租賃方未按合同約定提供林地的相關資料，導致承包方無法正常開展林地利用的，應承擔相應的賠償責任；2）如租賃方未按合同約定調(diào)整租金，導致承包方損失的，應承擔相應的賠償責任；3）如租賃方未按合同約定協(xié)助承包方辦理林地使用相關的審批手續(xù)，導致合同無法正常履行的，應承擔相應的賠償責任；4）如租賃方擅自改變林地用途，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1）合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同變更內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；3）合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向林地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件《林地地理位置坐標圖》、《林地界址劃分圖》、《林地分類面積統(tǒng)計表》等，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日由雙方簽字蓋章。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責任由甲方承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《林地地理位置坐標圖》詳細要求：標明林地的具體地理位置坐標，包括經(jīng)度、緯度等信息，以準確界定林地的地理位置。附件說明：該附件用于確認林地的具體位置，以便雙方在合同履行過程中對林地的地理位置有明確的了解。附件二：《林地界址劃分圖》詳細要求：清晰標明林地的界址劃分，包括林地的四至界限，以避免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生界址爭議。附件說明：該附件用于明確林地的界限，確保雙方在合同履行過程中對林地的界址有清晰的認知。附件三：《林地分類面積統(tǒng)計表》詳細要求：詳細統(tǒng)計林地各類型的面積，包括喬木林地、灌木林地、疏林地、未成林地、苗圃地等。附件說明：該附件用于記錄林地各類型的面積，便于雙方在合同履行過程中了解林地的資源狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付租金。2.承包方未按合同約定合理利用林地，導致林地資源損失。3.承包方未按合同約定保護林地，造成林地水土流失、環(huán)境污染等問題。4.承包方擅自改變林地用途，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.承包方未按合同約定支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的__%。2.承包方未按合同約定合理利用林地，導致林地資源損失的，應承擔相應的賠償責任。3.承包方未按合同約定保護林地，造成林地水土流失、環(huán)境污染等問題的，應承擔相應的賠償責任。4.承包方擅自改變林地用途，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償損失。示例說明：若承包方延遲支付租金，延遲一日應支付延遲部分租金的1%作為違約金。若承包方未合理利用林地導致林地資源損失，承包方應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.林地：指用于種植樹木、培育森林的土地，包括喬木林地、灌木林地、疏林地、未成林地、苗圃地等。2.租賃承包：指林地所有權歸甲方，承包方在合同約定的范圍內(nèi)享有林地的經(jīng)營權和使用權的法律關系。3.租金：指承包方按照合同約定向甲方支付的林地使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。5.不可抗力：