某某某生態(tài)度假村項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

第1頁(yè)1.1項(xiàng)目名稱、性質(zhì)及建設(shè)單位某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位及法人代表項(xiàng)目建設(shè)單位：某某某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目法人代表：某某某1.2.1建設(shè)地點(diǎn)1.2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目擬占地約1359.8畝。總建筑面積為52.1萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目包含3個(gè)版塊：版塊一為某某某生態(tài)風(fēng)景區(qū)，占地面積約為628畝，項(xiàng)目方計(jì)劃通過(guò)對(duì)現(xiàn)有荒山的造林綠化、經(jīng)濟(jì)樹木的種植，旅游度假區(qū)，占地面積約為231.8畝，其中涵蓋休閑、療養(yǎng)、診療康 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第2頁(yè)建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目擬占地約1359.8畝。版塊一版塊二版塊三備注某某某生態(tài)風(fēng)景區(qū)某某某旅游度假區(qū)某某某老年公寓區(qū)區(qū)域名稱綠化、種植、采摘、植物觀賞園療養(yǎng)休閑、診療康復(fù)中心、游樂(lè)園、垂釣漂流、配套公建老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、社區(qū)門診、旅游公寓、老年公寓等占地(畝)628畝231.8畝500畝共計(jì)1359.8畝總建筑面積(平方米)共計(jì)521000平米建筑物療養(yǎng)院、休閑會(huì)所、舍等老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、社區(qū)門診、老年公寓、旅游公寓社區(qū)門診、職工宿舍極大的改善某某縣及其周邊的區(qū)域環(huán)境，依托瀑河水庫(kù)形成山青水第3頁(yè)1.2.3建設(shè)期限施工階段、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。2011年元月至2011年5月，為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、立項(xiàng)、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。2011年6月到2013年12月，為資金結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目總投資179557.9萬(wàn)元人民幣。其中固定資產(chǎn)投資179257.9萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金估算為300萬(wàn)元。項(xiàng)目所需資金共179557.9萬(wàn)元。第4頁(yè)當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。根據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，到2020年我國(guó)將成為世界旅游第一大1000美元之后，消費(fèi)結(jié)構(gòu)將朝著發(fā)展型、享受型轉(zhuǎn)變，旅游消費(fèi)成本項(xiàng)目位于太行山東麓與黃準(zhǔn)海平原的交接處，通過(guò)在荒山綠化造林及經(jīng)濟(jì)樹木的種植，改善徐水及其周邊的區(qū)域小環(huán)境。借助國(guó)家南水北調(diào)的大好時(shí)機(jī)，依托瀑河水庫(kù)，休閑旅游度假康第5頁(yè)經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目總投資179557.9萬(wàn)元人民幣。項(xiàng)目本項(xiàng)目年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32816.6萬(wàn)元，利潤(rùn)總額23112.98萬(wàn)元，所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為19.38%,所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為12.15%,均高于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率12%。做為國(guó)家鼓勵(lì)的植樹造林、A版塊一某某某生態(tài)風(fēng)景區(qū)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模2公益指標(biāo)規(guī)劃用地2628畝綠化面積容積率%建筑密度%綠化率%第6頁(yè)表1-2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模療養(yǎng)院休閑會(huì)所商業(yè)超市賓館康復(fù)中心診療中心園區(qū)綜合管理處職工宿舍2公益指標(biāo)規(guī)劃用地231.8畝綠化面積容積率建筑密度%綠化率%表1-3主要技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注l建設(shè)規(guī)模老年公寓多層旅游公寓小高層老年大學(xué)與老年活動(dòng)中心社區(qū)門診2公益指標(biāo)規(guī)劃用地500畝綠化面積容積率建筑密度%綠化率%第7頁(yè)總表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注總投資萬(wàn)元資金籌措萬(wàn)元企業(yè)自籌萬(wàn)元收預(yù)售款萬(wàn)元0營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元不含公寓出售收入營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元總成本費(fèi)用萬(wàn)元利潤(rùn)總額萬(wàn)元所得稅萬(wàn)元稅后利潤(rùn)萬(wàn)元投資利稅率%投資利潤(rùn)率%第8頁(yè)第二章項(xiàng)目建設(shè)背景7《國(guó)家旅游局關(guān)于旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》(國(guó)家旅游局令第12投資[2007]1169號(hào))9《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國(guó)發(fā)[2007]15號(hào))10《營(yíng)造林工程建設(shè)項(xiàng)目文件組成及深度要求》(國(guó)家林業(yè)局第9頁(yè)13《河北省人民政府關(guān)于落實(shí)<河北省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五年規(guī)劃綱要>主要目標(biāo)和任務(wù)工作分工的通知(冀政[2007]15號(hào))發(fā)相關(guān)文件15中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃(2006—2010年)18承辦單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料社會(huì)背景第一植樹造林的重要性已成為人們的共識(shí)，荒山綠化、再造秀覆蓋在大地上的郁郁蔥蔥的森林，是自然界擁有的一筆巨大而又最可珍貴的綠色財(cái)富。森林，是一個(gè)高密度樹木的區(qū)域。這些就像大自然的“調(diào)度師”,它調(diào)節(jié)著自然界中空氣和水的循環(huán)，影響著氣候的變化，保護(hù)著土壤不受風(fēng)雨的侵犯，減輕環(huán)境污染給人們帶來(lái)的危害。森林不愧是“地球之肺”,每一棵樹都是一某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第10頁(yè)個(gè)氧氣發(fā)生器和二氧化碳吸收器。一棵椴樹一天能吸收16公斤二氧化碳，150公頃楊、柳、槐等闊葉林一天可產(chǎn)生100噸氧氣。城市居民如果平均每人占有10平方米樹木或25平方米草地，他們呼出的二氧化碳就有了去處，所需要的氧氣也有了來(lái)源森林能涵養(yǎng)水源，在水的自然循環(huán)中發(fā)揮重要的作用?！扒嗌匠Ｔ?，碧水長(zhǎng)流”,樹總是同水聯(lián)系在一起。降水的雨水，一部分被樹冠截留，大部分落到樹下的枯枝敗葉和疏松多孔的林地土壤里被蓄留起來(lái)，有的被林中植物根系吸收，有的通過(guò)蒸發(fā)返回大氣。1公頃森林一年能蒸發(fā)8000噸水，使林區(qū)空氣濕潤(rùn)，降水增加，冬暖夏涼，這樣它又起到了調(diào)節(jié)氣候的作用。森林能防風(fēng)固沙，制止水土流失?？耧L(fēng)吹來(lái)，它用樹身樹冠擋住去路，降低風(fēng)速，樹根又長(zhǎng)又密，抓住土壤，不讓大風(fēng)吹走。大雨降落到森林里，滲入土壤深層和巖石縫隙，以地下水的形式緩緩流出，沖不走土壤。據(jù)非洲肯尼亞的記錄，當(dāng)年降雨量為500毫米時(shí)，農(nóng)墾地的泥沙流失量是林區(qū)的100倍，放牧地的泥沙流失量是林區(qū)的3000倍。制止沙漠化和水土流失，最有效的幫手就森林是陸地生態(tài)環(huán)境的主體，是大自然的調(diào)節(jié)器。保護(hù)森林就是保護(hù)人類生存的環(huán)境，也就是保護(hù)人類自己。1971年第七屆世界森林大會(huì)決定將每年的3月21日定為世界森林日，以引起各國(guó)對(duì)人類的綠色保護(hù)神——森林資源的重視，通過(guò)協(xié)調(diào)人類與森林的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)森林資源的可持續(xù)利用。第11頁(yè)我國(guó)于1984年9月20日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)森林法》。又根據(jù)1998年4月29保護(hù)森林，是公民應(yīng)盡的義務(wù)。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織全民義務(wù)植樹，開(kāi)展植樹造林活動(dòng)。早在1997年8月5日，江澤民總書記發(fā)出了“再造秀美山川”照全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃，今后50年我國(guó)森林覆蓋率要提高到26%以上，需凈增森林面積13.6億畝。由于要彌補(bǔ)100多億立方米的資至2008年，我國(guó)森林面積1.95億公頃，森林覆蓋率達(dá)到20.36%,第二生態(tài)旅游成為新的時(shí)尚第12頁(yè)時(shí)代背景是人類處于工業(yè)文明的后期。在物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富極大豐富的同時(shí)，資源。問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題、生態(tài)問(wèn)題等一系列全球性生存危機(jī)使人類的環(huán)境意識(shí)開(kāi)始覺(jué)醒，綠色運(yùn)動(dòng)及綠色消費(fèi)席卷全世界。人類對(duì)自身生存方式、發(fā)展模式的思考比以往任何時(shí)候都來(lái)的多，于是可持續(xù)發(fā)展思想應(yīng)運(yùn)而生。而隨著可持續(xù)發(fā)展思想的傳播和滲透，旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也日漸成為人們關(guān)注的問(wèn)題。人類社會(huì)在過(guò)去的數(shù)百年的發(fā)展中一直表現(xiàn)為對(duì)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的追求，甚至不惜以犧牲環(huán)境為代價(jià)，在這樣的發(fā)展模式下，人類的生存環(huán)境急劇惡化：水土流失和土壤沙化、森林資源減少、海洋資源的破壞、能源的急劇消耗、自然災(zāi)害頻繁、化學(xué)物質(zhì)的濫用、人口與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口與資源環(huán)境的矛盾日益突出，等等。面臨一系列的嚴(yán)重問(wèn)題與矛盾，人類不得不重新認(rèn)識(shí)人與自然的關(guān)系，人類必須繼承傳統(tǒng)的發(fā)展模式和重新探索新的發(fā)展模式之間做出選擇。論戰(zhàn)在擁護(hù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)派和反對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)派之間 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第13頁(yè)展開(kāi)，最終人們?cè)谏羁陶J(rèn)識(shí)了環(huán)境與資源可持續(xù)的基礎(chǔ)作用之后，將論戰(zhàn)歸結(jié)為可持續(xù)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧與協(xié)調(diào)。中國(guó)的生態(tài)旅游是主要依托于自然保護(hù)區(qū)、森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)等發(fā)展起來(lái)的。1982年，中國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)森林公園——張家界國(guó)家森林公園建立，將旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。此后，森林公園建設(shè)以及森林生態(tài)旅游突飛猛進(jìn)的發(fā)展，雖然這時(shí)候開(kāi)發(fā)的森林旅游不是嚴(yán)格意義上的生態(tài)旅游，但是為生態(tài)旅游的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。至1999年初全國(guó)已經(jīng)建起不同類型、不同層次的森林公園近900處。從1956年開(kāi)始建立第一某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第14頁(yè)批自然保護(hù)區(qū)以來(lái)，至1997年底，共建各類自然保護(hù)區(qū)932處，其中國(guó)家級(jí)的有124處，被正式批準(zhǔn)加入世界生物圈保護(hù)區(qū)網(wǎng)絡(luò)的有14個(gè)。中國(guó)共有512處風(fēng)景名勝區(qū)，總面積達(dá)9.6萬(wàn)平方公1999昆明世博會(huì)和1999年國(guó)家旅游局的“1999生態(tài)環(huán)境旅游”主題活動(dòng)雖然大幅度推進(jìn)了中國(guó)的生態(tài)旅游實(shí)踐，在19992001年對(duì)全國(guó)100個(gè)省級(jí)以上自然保護(hù)區(qū)的調(diào)查結(jié)果顯示，已有82個(gè)保護(hù)區(qū)正式開(kāi)辦旅游，年旅游人次在10萬(wàn)人以上的保護(hù)區(qū)已達(dá)12個(gè)。但是在具有眾多生態(tài)旅游資源的縣級(jí)城市，生態(tài)旅第三依托社區(qū)的社會(huì)化養(yǎng)老已成為老有所養(yǎng)的趨勢(shì)第15頁(yè)社會(huì)化養(yǎng)老是對(duì)老年人的贍養(yǎng)方式由家庭向社會(huì)的轉(zhuǎn)化過(guò)程及所產(chǎn)生的結(jié)果。內(nèi)容包括：勞動(dòng)就業(yè)和收入保障，醫(yī)療保健和生活服務(wù)，以及社會(huì)參與和生存意義創(chuàng)造等多個(gè)側(cè)面。社會(huì)化養(yǎng)老是社會(huì)發(fā)展到一定階段的歷史產(chǎn)物。它以社會(huì)生產(chǎn)力的高度發(fā)展和雇傭勞動(dòng)制的出現(xiàn)為其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。在以小生產(chǎn)為主的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會(huì)，老年人的贍養(yǎng)主要靠家庭承擔(dān)。盡管當(dāng)時(shí)也有一些救濟(jì)孤寡老人的機(jī)構(gòu)和措施，但遠(yuǎn)未形成制度化。隨著工業(yè)化、都市化和雇傭勞動(dòng)制度的出現(xiàn)，生產(chǎn)的職能逐漸集中于現(xiàn)代化企業(yè)，家庭已不再是獨(dú)立的生產(chǎn)單位，因而老年人在家庭中也就不再具有生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)者或指導(dǎo)者的地位。同時(shí)，原有家庭教育的部分功能也被大規(guī)模、普及化的文化教育機(jī)構(gòu)所取代，加之其他社會(huì)性服務(wù)機(jī)構(gòu)(如托幼機(jī)構(gòu))的出現(xiàn)，使老年人在家庭中照管和教育晚輩的作用減弱。隨著老年人在家庭中的地位和作用的下降，家雇傭勞動(dòng)制度的出現(xiàn)，生產(chǎn)者的勞動(dòng)首先和直接地體現(xiàn)為社會(huì)勞動(dòng)，所創(chuàng)造的價(jià)值也成為社會(huì)價(jià)值，贍養(yǎng)老年人的責(zé)任自然就由家庭逐漸轉(zhuǎn)移到社會(huì)。生產(chǎn)力的高速發(fā)展，促使經(jīng)濟(jì)日益繁榮，物產(chǎn)日趨豐富，服務(wù)性行業(yè)和部門日漸增多，這些也為老年人的贍養(yǎng)由家庭轉(zhuǎn)向社會(huì)創(chuàng)造了條件和可能。社區(qū)養(yǎng)老就是把家庭養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的最佳結(jié)合點(diǎn)集中在社區(qū)：讓老人住在自己家里，在繼續(xù)得到家人照顧的同時(shí)，由社區(qū)的有關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人士為老人提供上門服務(wù)或托老服務(wù)。不管是第16頁(yè)國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，現(xiàn)在的養(yǎng)老形式主要有家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和社會(huì)養(yǎng)老三種。家庭養(yǎng)老指的是我們熟知的老人居家養(yǎng)老；社會(huì)養(yǎng)老一般是指老人自費(fèi)入住公立或民營(yíng)的養(yǎng)老院、福利院、敬老院和護(hù)理院等，得到相應(yīng)的醫(yī)療和照護(hù)服務(wù)；社區(qū)養(yǎng)老是前兩者的中間形式，是指老人晚上住在家庭里繼續(xù)得到家人照顧，白天享受社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的日托、家政、送餐等服務(wù)。人除了生理、安全等比較低層次的需要，還需要滿足歸屬和愛(ài)、自尊以及自我老人在精神生活方面的貧乏和空虛。早在2003年，國(guó)內(nèi)心理學(xué)者范悅斌等人曾抽取社區(qū)養(yǎng)老院或敬老院和不與子女居住的70歲以上老人各220名進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)兩組身體狀況差不多，但前者的心理功能和社會(huì)功能都顯著優(yōu)于后者。具體說(shuō)來(lái)，社區(qū)養(yǎng)老讓老人既享有家庭溫暖、又能體會(huì)同齡到2007年年底，某某市城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到37%、綠地率達(dá)到31.8%,人均公園綠地面積達(dá)到8平方米。2010年7月，由河第17頁(yè)專家參加，對(duì)全省11個(gè)設(shè)區(qū)市2009年冬至2010年春城市綠化凈增量進(jìn)行綜合考核。全省11個(gè)設(shè)區(qū)市考核結(jié)果位次排序?yàn)椋禾粕?、邯可提升的空間。2010年8月，某某市召開(kāi)百萬(wàn)人參加的創(chuàng)建國(guó)家森某某縣也在大力推進(jìn)植樹造林運(yùn)動(dòng)，在2009年11月23日印發(fā)的《某某縣2009年秋冬季植樹造林工作安排意見(jiàn)》的通知中，某某工中，要求2009年秋冬季全縣安排義務(wù)植樹8萬(wàn)株；人工造林4000畝，其中太行山工程造林2000畝；封山育林1萬(wàn)畝。(一)森林覆蓋第18頁(yè)斷帶的地方，按河渠綠化標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)。(四)太行山工程造林。按照工程設(shè)計(jì)，確保圓滿完成。(八)封山育林。按工程要求，做好碑牌、圍欄、界樁等封育工作。(九)城鎮(zhèn)綠化。2010年4月，某某縣要求，全面落實(shí)全縣森林覆蓋率要年凈增0.55個(gè)百分點(diǎn)的任務(wù)目標(biāo)，完成造林6015畝。重點(diǎn)加快農(nóng)田林網(wǎng)建第二某某市及徐水的生態(tài)旅游將成為新的旅游熱點(diǎn)。某某的生態(tài)旅游一直走在全國(guó)的前列。國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、區(qū)周邊設(shè)施進(jìn)行了重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，今年就栽植各類花草樹木1萬(wàn)多第19頁(yè)區(qū)建立于2002年11月，核心區(qū)總面積9740公頃。勢(shì)，在生態(tài)旅游方面一直在進(jìn)行積極的探索。某某縣境內(nèi)古跡遺存眾多，人文景觀獨(dú)特。釜山黃帝臺(tái)、偉人臥像、神仙洞、瀑河水庫(kù)、燕長(zhǎng)城、毛主席視察紀(jì)念館，以及縣內(nèi)近年新興的眾多農(nóng)業(yè)采摘園、觀光園，都是極具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的旅游資源。瀑河鄉(xiāng)位于縣城西北11千米。面積37.2平方千米，人口1.56萬(wàn)人(2002年)。轄12個(gè)行政村，鄉(xiāng)政府駐解村。瀑河鄉(xiāng)以瀑河而得名。瀑東麓，向東南流至某某縣滾水壩，分南、北瀑河，北瀑河經(jīng)容城縣與萍河相匯，入安新縣藻車淀；南瀑河為主河道，全長(zhǎng)210千米，河寬50～100米，流域面積650平方千米。最大泄洪流量180立方米/秒，堤距80～300米。為季節(jié)性泄洪河道。有曲水河、屯莊河、黑水溝等支流。瀑河發(fā)源于太行山東麓，上游有水庫(kù)一坐(瀑河水庫(kù)，位于某某縣瀑河鄉(xiāng))。流經(jīng)徐水安新境內(nèi)，到了華北明珠白洋淀，向東入海河，就注入了中國(guó)的渤海。瀑河遺址位第20頁(yè)山一期)文化遺存。1987年8月河北省文物保北考察隊(duì)對(duì)該遺址缽、罐、碗、陶片和彩陶。近年基本保持原貌。遺址的斷面上可見(jiàn)灰坑、燒土、骨頭等遺跡。1988年5月，該遺址被某某縣政府列為縣級(jí)文物保護(hù)單位。保護(hù)范圍從西南角坎崖邊緣為基點(diǎn)，向東350米，向北550米。建設(shè)控制地帶以保護(hù)范圍邊緣為基線，四周各外擴(kuò)5米。依托某某某與瀑河水庫(kù)，山水一色、山水相連，某某某將會(huì)成為某某縣一個(gè)新的生態(tài)旅游區(qū)。國(guó)家實(shí)施的南水北調(diào)工程，是某某縣的生態(tài)旅游千載難逢的某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第21頁(yè)分配某某市年(多年平均)毛水量5.5億立方米，按照某某市城市水資源供需分析成果，2010水平年南水北調(diào)供水目標(biāo)總需水量6.9億廊坊干渠“一縱三橫”的輸配水網(wǎng)絡(luò)，保證引江水得到充分合理利瀑河水庫(kù)擬作為南水北調(diào)中線工程的調(diào)蓄水庫(kù)，將起著調(diào)節(jié)水庫(kù)(下庫(kù))做水平防滲，大壩加固，壩頂高程不變；并在現(xiàn)壩上游4調(diào)蓄庫(kù)容2.35億m3;加固下庫(kù)，其防洪庫(kù)容0.74億m3。工程需開(kāi)挖土石方207萬(wàn)m3,填筑土石方358m3,澆筑混凝土10萬(wàn)m3,投中線工程天津供水、調(diào)蓄河北省瀑河片供水和調(diào)蓄瀑河流域自產(chǎn)徑第22頁(yè)瀑河旅游度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā)興建依托南水北調(diào)中線工程瀑河調(diào)蓄水北京120公里，距天津145公里，距石家莊150公里。交通便利，通公路、津-保高速公路等干道的連接線在距鄉(xiāng)政府南5公里處交匯，的植物景觀、農(nóng)家特色的野生動(dòng)物資源及季節(jié)第一植物景觀某某某生態(tài)旅游度假村屬暖溫帶，地帶性植被類型為溫帶闊葉第二農(nóng)村特色的動(dòng)物資源第23頁(yè) 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第24頁(yè)縣(市)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)、功能定位等內(nèi)容，明確2015年和2020年2010年11月23日，河北某某召開(kāi)了一次環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈暨京南新城建設(shè)指揮部會(huì)議，宣布正式成立環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈和京南新城二線縣市帶動(dòng)全市的總體思路。初步規(guī)劃是，位于環(huán)首都一線的而位于二線的淶源、易縣、定興、雄縣、容城及徐水新城將按照某某市委書記宋太平稱，京南新城將通過(guò)一批重大項(xiàng)目的持續(xù)落地，實(shí)現(xiàn)資金流、人流和物流在某某環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈的聚集，第25頁(yè)2010年5月至6月，某某市民政局、市老齡工作委員會(huì)辦公室組織各縣(市、區(qū))民政局對(duì)145個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)290個(gè)行政村的老年人生活狀況以及市內(nèi)三區(qū)4202名城鎮(zhèn)老年人生活情況進(jìn)行了問(wèn)一是老年人口比例高。截至2009年底，全市人口約1155.28萬(wàn)人，其中60周歲以上老年人為155.1萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诘?3.42%。其中男性76.63萬(wàn)人，女性78.47萬(wàn)人。高于全國(guó)老齡人口12.5%的平均水平，老齡化趨勢(shì)十分明顯。二是農(nóng)村老年人比重大。截至2009年底，市區(qū)60周歲老年人有14.51萬(wàn)人，占市區(qū)人口的13.65%,占全市60歲以上老年人口的9.35%;農(nóng)村60周歲以上老年人有140.59萬(wàn)人，占全市農(nóng)村人口的13.4%,占全市60歲以上老年人口的90.65%。第26頁(yè)三是低齡老人數(shù)量多。全市60周歲以上老年人中，60—69周歲老年人口為80.66萬(wàn)人，70—79周歲老年人口為49.22萬(wàn)人，80—89周歲老年人口為21.4萬(wàn)人，90—99周歲老年人口為376人，100歲以上老年人口為268人。其中60—79歲的老年人占老年人口總數(shù)的83.74%。按照全國(guó)老年人口3.25%的遞增速度(國(guó)家公布的平均數(shù)據(jù))和某某市總?cè)丝?.8%的自然增長(zhǎng)率為(從市計(jì)生委得到的數(shù)據(jù))測(cè)算，到187.91萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?5.52%。(見(jiàn)下表)年份某某市總?cè)丝谀衬呈欣夏耆丝诶夏耆怂急壤衬呈袇^(qū)老年人口第27頁(yè)其中市區(qū)24家(公辦3家，民辦21家),各縣(市、區(qū))民辦的10家，床位總數(shù)3415張，入住率約為63%左右。市區(qū)新批的3家綜合性大二是積極推進(jìn)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)。某某市于2008年8月出臺(tái)了《關(guān)于開(kāi)展社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)工作實(shí)施意見(jiàn)(試行)》,并選擇了室(愛(ài)心助老站),為老年人提供生活照料、休閑娛樂(lè)、康復(fù)護(hù)理和三是積極探索建立老年人救助服務(wù)系統(tǒng)，從2009年9月開(kāi)始，第28頁(yè)的比例為57.5%,有意向到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的比例為3.9%;4202名城的占25.9%、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居住占1.9%、依托社區(qū)養(yǎng)老的占0.7%,對(duì)于老(社區(qū)提供日托服務(wù)等)的占15.8%、選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的占10.8%,第29頁(yè)如可考慮免除70歲以上老年人的參加城鎮(zhèn)醫(yī)療保障和新型合作醫(yī)療的參保參合費(fèi)用，對(duì)于不享受社會(huì)保障待遇的農(nóng)村80歲以上高齡老社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的思路，到2015年，97%的老年人(三)制定完善推動(dòng)養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的扶持政策。參照省的做法，第30頁(yè)第31頁(yè)2010年11月7日表示，要推動(dòng)社會(huì)力量參與養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)發(fā)展，落數(shù)為50張-70張。在中國(guó)，65歲以上的老人每千人擁有的床位數(shù)僅鄉(xiāng)空巢家庭超過(guò)50%,部分大中城市達(dá)到70%;農(nóng)村留守老人約4000第32頁(yè)總數(shù)僅占全國(guó)老年人口的1.59%,不僅低于發(fā)達(dá)國(guó)家5%—7%的比例，也低于一些發(fā)展中國(guó)家2%—3%的水平。要以市場(chǎng)為導(dǎo)向，推動(dòng)學(xué)合理的專業(yè)化經(jīng)營(yíng)和“以老人為中心”的愛(ài)心服務(wù)并建立第33頁(yè)《《無(wú)障礙建設(shè)“十一五”實(shí)施方案》,擬在全國(guó)100個(gè)城市開(kāi)展創(chuàng)國(guó)無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)示范城(區(qū))工作的通知》,更充分說(shuō)明黨和政府(2)有利于老年人身心健康。第34頁(yè)本項(xiàng)目建于某某縣，某某縣地處太行山東麓，京、津、石金三角地帶，華北地區(qū)的重要交通樞紐，某某市“一城三星”之一。京廣鐵路、107國(guó)道、津保公路、京珠高速、津保高速和建設(shè)中的張石高速、榮烏高速、京石鐵路客運(yùn)專線在這里交匯貫通。南第35頁(yè)本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)越。有著眾多的目標(biāo)客戶群，發(fā)展前景良好。某某縣正面臨著大發(fā)展的大好時(shí)機(jī)。某某縣委、縣政府審時(shí)度勢(shì)，科學(xué)定位，從戰(zhàn)略的高度，以超前的思維，提出：工業(yè)化、城市化是徐水發(fā)展的大趨勢(shì)、大機(jī)遇。著眼建設(shè)某某市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展強(qiáng)縣目標(biāo)，大力實(shí)施“兩動(dòng)、雙基地”戰(zhàn)略，鍛造縣域騰飛的堅(jiān)強(qiáng)雙翼。工業(yè)上，建設(shè)大園區(qū)、引進(jìn)大項(xiàng)目、扶植大企業(yè)、培育大產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)縣城工業(yè)園區(qū)和大王店中國(guó)電谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以培育壯大吊索具、石油物探設(shè)備、汽車零部件三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為主，全力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，打造某某先進(jìn)制造業(yè)基地。全縣索具產(chǎn)業(yè)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)、物探裝備產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值13.7億元、3.4億元、7.57億元，分別比2002年增長(zhǎng)427%、41.7%和118%。對(duì)巨力、俊峰、宏業(yè)、北奧、華龍等骨干企業(yè)重點(diǎn)扶持，實(shí)行掛牌保護(hù)，支持鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)新產(chǎn)品，提高創(chuàng)新能力，促進(jìn)企業(yè)做大做強(qiáng)。法國(guó)賽賽爾、首創(chuàng)、風(fēng)帆、天威、華龍等一批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)落戶徐水并迅速成長(zhǎng)，已經(jīng)成為縣域經(jīng)濟(jì)的“四梁八柱”,發(fā)展后勁十分強(qiáng)勁。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的快速壯大，“行業(yè)巨人”的相繼崛起，徐水經(jīng)濟(jì)運(yùn)行速度和質(zhì)量得到明顯提升。2006年，地方總產(chǎn)值完成58.3億元，財(cái)政收入3.74億元。工業(yè)總產(chǎn)值完第36頁(yè)成92.7億元，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到51家，其中年銷售收入過(guò)億元企業(yè)11家，納稅超千萬(wàn)元企業(yè)5家。環(huán)境是發(fā)展的第一競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)?？h委、縣政府明確提出“硬環(huán)境在全市不見(jiàn)得最好，但軟環(huán)境一定要最好”的目標(biāo)，圍繞這一目大項(xiàng)目、大企業(yè)、大產(chǎn)業(yè)建成之時(shí)，就是徐水富裕型小康社會(huì)實(shí)現(xiàn)之日”大討論活動(dòng)，深化全民教育，轉(zhuǎn)變政府職能，努力破除影響發(fā)展的思想障礙和體制障礙，用良好的環(huán)境和信譽(yù)，用徐水的誠(chéng)信和真誠(chéng)吸引投資，加快發(fā)展。公里。某某縣地處太行山東麓，京、津、石金三角地帶，華北地區(qū)的重要交通樞紐，某某市“一城三星”之一?？偯娣e723平方公里，人口56萬(wàn)。京廣鐵路、107國(guó)道、津保公路、京珠高速、津保高速和建設(shè)中的張石高速、榮烏高速、京石鐵路客運(yùn)專線在第37頁(yè)干道的連接線在距鄉(xiāng)政府南5公里處交匯，形成了新的縣西交通樞應(yīng)該管、必須管"的事管好、管到位；把"不該管、不必管"的事從政某某縣政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的高度重視為該項(xiàng)目的建設(shè)提供了保第38頁(yè)施設(shè)備還是功能配套，都將是一流的為各界人士及老年人服務(wù)的場(chǎng)某某某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是由某某申成路橋有限責(zé)任公司于2010年組建的以休閑度假村、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、住宅開(kāi)發(fā)銷售為主業(yè)的綜合性房地產(chǎn)公司。公司注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，現(xiàn)有在職員工58第39頁(yè)第40頁(yè)第三章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)條件3.1建設(shè)規(guī)模目的建設(shè)規(guī)模為：本項(xiàng)目擬占地約1359.8畝，總建筑面積為52.1萬(wàn)項(xiàng)目選址符合某某市及所屬某某某生態(tài)旅游度假村用地規(guī)劃的第41頁(yè)3.1.3土地權(quán)屬類別及占地面積：本項(xiàng)目擬占地約1359.8畝。土地類3.1.4建設(shè)內(nèi)容：見(jiàn)建設(shè)規(guī)模概況表建設(shè)規(guī)模概況表版塊一版塊二版塊三備注某某某生態(tài)風(fēng)景區(qū)某某某旅游度假區(qū)某某某老年公寓區(qū)區(qū)域名稱綠化、種植、采摘、植物觀賞園療養(yǎng)休閑、診療康復(fù)中心、游樂(lè)園、垂釣漂流、配套公建老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、老年公寓、社區(qū)門診、旅游公寓等占地(畝)628畝231.8畝500畝共計(jì)1359.8畝總建筑面積(平方米)共計(jì)521000平米建筑物理處、職工宿舍等老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、愛(ài)心老年公寓、社區(qū)門診、旅游公寓社區(qū)門診、職工宿舍、老年公寓為磚混結(jié)構(gòu)；旅游公寓為框剪結(jié)構(gòu)；其他為框架結(jié)構(gòu)第42頁(yè)3.2建設(shè)條件3.2.1自然地理?xiàng)l件全縣實(shí)有耕地44661公頃，總戶數(shù)170317戶，總?cè)丝?83705人，為剝蝕堆積作用形成的丘陵區(qū)，面積91.2平方公里，占總面積的總產(chǎn)值138637萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)商品率75.6%。第43頁(yè)水資源比較豐富。主要河流由瀑河、漕河、萍河，平均降水量先后穿越義聯(lián)莊、大王店、東釜山3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、13個(gè)行政村，渠線長(zhǎng)3.2.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r第44頁(yè)3.2.3交通通訊并開(kāi)通了"某某縣政府招商網(wǎng)"國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)站在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重變電站兩座，35KV變電站6座，電力資源充足。3.2.4項(xiàng)目水文地質(zhì)條件單一，地下水位較深，一般在—17米左右，場(chǎng)地為堆積作用所3.2.5抗震第45頁(yè)礎(chǔ)加速度值為0.10g(相當(dāng)于基本烈度VII度)。地震設(shè)防烈度為7度。3.2.6公用設(shè)施社會(huì)依托條件3.2.7施工條件施工場(chǎng)地施工道路施工能源第46頁(yè)第四章建設(shè)方案4.2.1總圖布置原則(1)按照國(guó)家的方針政策，并結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀，在滿足無(wú)障礙要求的第47頁(yè)該項(xiàng)目各建(構(gòu))筑物生產(chǎn)類別為丁、戊類，耐火等級(jí)為二級(jí)，各建(構(gòu))筑物之間設(shè)有8米寬的環(huán)行車道，便于火災(zāi)時(shí)消防車到達(dá)職工宿舍第48頁(yè)混結(jié)構(gòu)住宅；旅游公寓為12層的小高層，框剪結(jié)構(gòu)；老年大學(xué)、老本項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)道路為無(wú)障礙設(shè)計(jì)，寬度為主路8米，部分輔路為4米。路兩側(cè)均設(shè)有人行便道，便道上設(shè)有盲道。第49頁(yè)4.4土建工程二、在其他便于施工的731.8畝的地塊上建設(shè)，總建筑面積為第50頁(yè)4.4.2建(構(gòu))筑物設(shè)計(jì)依據(jù)GB50009-2001(2006年版)4.4.3設(shè)計(jì)原則第51頁(yè)大于1/12;3、門的凈空廊寬度要在0.8米以上，采用旋轉(zhuǎn)門的需另設(shè)殘疾4、所有建筑物走廊的凈空寬度應(yīng)在1.3米以上；6、電梯的入口凈寬均應(yīng)在0.8米以上。4.4.4地基基礎(chǔ)本區(qū)地處華北平原中部，為剝蝕堆積作用形成的丘陵區(qū)與堆積第52頁(yè)作用所形成的山前傾斜平原區(qū)交匯地帶，所選地址處自然坡度較4.4.5建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)休閑會(huì)所為2層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，層高3米。賓館為3層，框高3.6米。園區(qū)綜合管理處為二層，框架結(jié)構(gòu)，第53頁(yè)(2)老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、旅游公寓、愛(ài)心老年公寓無(wú)障內(nèi)外墻均為砼標(biāo)準(zhǔn)磚，層高3米，層數(shù)6層；簡(jiǎn)潔裝修，瓷磚地面，結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)。層高3米，層數(shù)12層；簡(jiǎn)潔裝修，瓷磚地面，墻社區(qū)門診為兩層，建筑面積為5000平米，磚混結(jié)構(gòu)，條形基第54頁(yè)峰值加速度為0.10g(相當(dāng)于基本烈度VII度),為需要設(shè)防的城市。確定該區(qū)域地震烈度按7度設(shè)防。2、主要建(構(gòu))筑物一覽表見(jiàn)附表4-1第55頁(yè)4.5公用工程4.5.1給排水工程園區(qū)用水由自備井供應(yīng)，詳見(jiàn)表4-2序號(hào)名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)備注最大日采摘及觀賞園主要為灌溉用水二旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復(fù)中心、商業(yè)超市、特色餐飲1療養(yǎng)院360床2休閑會(huì)所10L/人次5萬(wàn)人次，日均139人次3商業(yè)超市13L/平米1.5萬(wàn)平米4賓館400床5康復(fù)中心417人次/天6診療中心417人次/天7游樂(lè)園5L/人次2222人次/天8園區(qū)綜合管理處40L/人.d300人9職工宿舍100L/人.d300人三老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、老年、旅游公寓無(wú)障礙社區(qū)、社區(qū)門診1老年大學(xué)、活動(dòng)中心10L/平米12000平米2老年及旅游公寓9336床3社區(qū)門診10L/平米5500人次四其他用水中水1澆灑道路場(chǎng)地用水道路面積29000m2(中水)2綠化用水綠化面積195000m2(中五未預(yù)見(jiàn)及漏損取上述水量的10%六小計(jì)七消防用水1室內(nèi)消防用水火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h2室外消防用水火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h第56頁(yè)由上表可知，該項(xiàng)目最高日用水量2352m3/d,最高日最大時(shí)用在社區(qū)內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀給水管網(wǎng)，在場(chǎng)內(nèi)設(shè)置300m3的消防水池8給水引入管→社區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)為確保生產(chǎn)的穩(wěn)定性，該項(xiàng)目設(shè)一個(gè)總變配電室，安裝6臺(tái)第57頁(yè)編制依據(jù)建設(shè)單位所提供的建筑總圖與用電要求用電負(fù)荷分級(jí)供電電源根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)供電條件，本項(xiàng)目用電電源由戶木鄉(xiāng)變電站引入兩路社區(qū)配電與照明型導(dǎo)線架空敷設(shè)。支線采用BV-500V型導(dǎo)線穿鋼管埋地或沿樓板墻暗敷設(shè)，配電箱一般選用XL-2L型懸掛式或嵌墻式動(dòng)力配電箱，車間照明與動(dòng)力電源分開(kāi)，照明配電箱采用XRM-7型或暗裝配電箱，第58頁(yè)防雷接地電阻不大于300,配電室及車間四周設(shè)封閉式接地網(wǎng)。低壓配電屏、車間內(nèi)配電箱及用電設(shè)備均需接地，接地電阻不大于20Ω,變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻不大于40,架空線路終點(diǎn)X,引入車間及其它建筑的電源做零線重復(fù)接地，接地電阻不大于100。4.5.3采暖、制冷經(jīng)計(jì)算冬季采暖熱負(fù)荷估算值共為9575KW,可選用5臺(tái)根據(jù)勘察資料，需打5眼抽水井(配套潛水深井泵5臺(tái)),同時(shí)4.5.4通風(fēng)第59頁(yè)4.5.5通訊4.6綠化4.6.1綠化規(guī)劃第60頁(yè)的草類或地被類花卉進(jìn)行綠化和美化。通過(guò)景區(qū)建筑物和植物的景(1)主干道(2)步道第61頁(yè)第62頁(yè)第一興建瞭望塔、了望臺(tái)監(jiān)測(cè)。這是通過(guò)了望臺(tái)來(lái)觀測(cè)林火的第二建立視頻監(jiān)控系統(tǒng)。在林區(qū)的主要部位，建立視頻監(jiān)控系第三建立智能預(yù)警系統(tǒng)。在某某某高峰處等人員流動(dòng)少、人跡不易到達(dá)的地方，利用無(wú)縫融合智能圖像識(shí)別技術(shù)、面向?qū)ο蟮?DGIS技術(shù)、大型網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控技術(shù)等高新技術(shù)，利用多項(xiàng)專利技術(shù)，結(jié)合第63頁(yè)第五章節(jié)能分析專篇5.1設(shè)計(jì)依據(jù)號(hào))5.《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》(國(guó)家發(fā)改委、科技部2006年12月)改委2005年65號(hào))10.《中小型三項(xiàng)異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》第64頁(yè)16.河北省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《河北省節(jié)約能源“十一五”專項(xiàng)規(guī)劃》的通知(冀發(fā)改環(huán)資[2007]538號(hào))目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知>的通知(冀發(fā)改投資[2007]152號(hào))》5.1.2節(jié)能、節(jié)水原則(1)認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)(2)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用5.1.3項(xiàng)目節(jié)能背景分析第65頁(yè)運(yùn)行。2005年全省能耗總量比2000年增加76.4%,高于GDP增幅6分別高于全國(guó)0.74和1.82噸標(biāo)準(zhǔn)煤。為進(jìn)一步推動(dòng)全期末總體節(jié)能降低20%左右，工業(yè)節(jié)能達(dá)到25%以上。初步建立起5.2項(xiàng)目能源消耗種類及數(shù)量分析第66頁(yè)序號(hào)名稱規(guī)格單位年消耗量備注1電萬(wàn)kwh2液化石油氣噸3水萬(wàn)噸序號(hào)主要能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需要量當(dāng)量值備注實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤(t)噸標(biāo)煤%1電萬(wàn)kWhT2液化石油氣TT3水千tT年總需要折標(biāo)第67頁(yè)5.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析5.3.1電力供應(yīng)現(xiàn)狀，規(guī)劃及預(yù)測(cè)分析某某縣戶木鄉(xiāng)有35千伏變電站一座，項(xiàng)目所需電源全部由當(dāng)?shù)?0KV供電網(wǎng)或配電站提供，雙路電源供電，供電穩(wěn)定。負(fù)荷等級(jí)及供電要求：本項(xiàng)目的用電負(fù)荷中，主要用電設(shè)備包括各類家用電器、辦公電器、照明電源、消防電源。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，消防電源、備用照明(即事故照明)、疏散照明部分應(yīng)該按一級(jí)負(fù)荷考慮，其它用電設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷考慮。5.3.2供水現(xiàn)狀本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活用水由自備井供給，供水能力可達(dá)到250立方米/小時(shí)，水壓0.3Mpa,水質(zhì)負(fù)荷《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5749-2006),能滿足生產(chǎn)生活水質(zhì)、水量、水壓要求。5.3.3項(xiàng)目用能源品種選擇的合理性、可行性、供應(yīng)可靠性分析本項(xiàng)目主要能耗是水、電、液化石油氣。從項(xiàng)目所在地的水力、電力現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)看，項(xiàng)目建成后能源供應(yīng)有保障。因此項(xiàng)目能源供應(yīng)是可靠、可行的。5.4節(jié)能措施本項(xiàng)目節(jié)能方案符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求，主要節(jié)能措施有：5.4.1新工藝、新設(shè)備采取的節(jié)能措施及其節(jié)能效果第68頁(yè)10KV供電，對(duì)于大容量用電設(shè)備采用10KV供電。選定供電中心：將變壓器(變電所)設(shè)置在負(fù)荷中心，減少低壓5.4.3其他節(jié)能措施第69頁(yè)1、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱水平：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂0.6;外墻0.55;地板0.5。采用新型節(jié)能墻體材料；在外墻內(nèi)側(cè)粘貼或砌筑塊狀保溫材料 (如膨脹珍珠巖板、EPS板和XPS板等),并在表面做保護(hù)層(如粉第70頁(yè)標(biāo)志我國(guó)水資源管理進(jìn)入法制化階段。2002年5月國(guó)家計(jì)委和水利5.5.2節(jié)水措施第71頁(yè)3、節(jié)水器具、儀表(1)采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。(2)水嘴(水龍頭)、便器及便器系統(tǒng)、便器沖洗閥等產(chǎn)品。如座便器采用耗水小于6升的節(jié)水型座便器，每次沖水可節(jié)約1-3升，(3)公共衛(wèi)生間的洗手盆采用感應(yīng)自動(dòng)水龍頭，小便斗采用自(4)公共建筑部分使用人群廣泛，長(zhǎng)期以來(lái)人們形成了對(duì)公共(5)加強(qiáng)用水管理，確定廠區(qū)消耗定額，減少水的消耗。加強(qiáng)4、硬化地表宜采用透水磚等人造透水材料，使雨水就地入滲，5.6.1管理組織和制度1、在日常的節(jié)能管理工作中，重點(diǎn)是認(rèn)真貫徹落實(shí)各種節(jié)能法第72頁(yè)5.6.2能源計(jì)量5.7節(jié)能效果分析結(jié)論與建議第73頁(yè)第六章環(huán)境和生態(tài)環(huán)境影響分析6.1編制依據(jù)2、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令253號(hào)；3、《開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》;4、《開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范》;8、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》(87國(guó)環(huán)字第003號(hào))第74頁(yè)6.4環(huán)境污染防治對(duì)策減少人體腎上腺素的分泌，降低人體交感神經(jīng)的興奮性。它不僅能使人平靜、舒服，而且還使人體的皮膚溫度降低1℃-2℃,脈搏每分鐘減少4次-8次，能增強(qiáng)聽(tīng)覺(jué)和思維活動(dòng)的靈敏性?？茖W(xué)家們經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)證明，綠色對(duì)光反射率達(dá)30%-40%時(shí)，對(duì)人的視網(wǎng)使眼疲勞迅速消失，精神爽朗。綠色植物的光合作用能吸收二氧化碳，釋放氧氣，還能吸收有害氣體。據(jù)報(bào)道，0.4公頃林帶，一年中可吸收并同化100000千克的污染物森林還有調(diào)節(jié)小氣候的作用，據(jù)測(cè)定，在高溫夏季，林地內(nèi)的溫度較非林地要低3℃-5℃。在嚴(yán)寒多風(fēng)的冬季，森林能使風(fēng)速降低而使溫度提高，從而起到冬暖夏涼的作用。此外森林中植物的葉面有蒸騰水分作用，它可使周圍空氣濕度提高。本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境有利的一方面，將不再展開(kāi)分析，下面將分析本項(xiàng)目建筑工程對(duì)環(huán)境的不利影響。(1)噪聲源強(qiáng)第75頁(yè)序號(hào)設(shè)備名稱噪聲值/距離序號(hào)設(shè)備名稱噪聲值/距離1裝載機(jī)5混凝土振搗器2挖掘機(jī)6夯土機(jī)3推土機(jī)7電鋸/電刨4混凝土攪拌機(jī)8運(yùn)輸車輛(2)預(yù)測(cè)計(jì)算號(hào)序號(hào)機(jī)械不同距離處的噪聲貢獻(xiàn)值[dB(A)]施工階段1裝載機(jī)地基挖掘2挖掘機(jī)3推土機(jī)4混凝土攪拌機(jī)第76頁(yè)5混凝土振搗器結(jié)構(gòu)6夯土機(jī)7電鋸/電刨8運(yùn)輸車輛(3)施工噪聲影響分析在建筑物地基設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)挖掘施工階段，晝間距工地40m,夜間300m即可滿足施工場(chǎng)界噪聲限值的要求。在結(jié)構(gòu)施70m處方可達(dá)到施工場(chǎng)界噪聲限值要求，夜間仍需300m衰減方可達(dá)③合理安排施工時(shí)間，午間12:00—14:00,夜間20:00—次日6:00禁止進(jìn)行噪聲污染的施工作業(yè)。 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第77頁(yè)本項(xiàng)目施工期間固體廢物主要為現(xiàn)有土方施工及建筑施工產(chǎn)生施工期廢水主要來(lái)自于施工過(guò)程攪拌水泥等產(chǎn)生廢水以及施工6.4.2經(jīng)營(yíng)過(guò)程中環(huán)境污染防治對(duì)策 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第78頁(yè)2.水污染第79頁(yè)3.固體廢棄物目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中植物觀賞園中的動(dòng)物和人類的糞便經(jīng)過(guò)收集進(jìn)行種植真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，綠色環(huán)保的同時(shí)既節(jié)約了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成6.5對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)措施第80頁(yè)第81頁(yè)第七章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防主要是針對(duì)本項(xiàng)目在建設(shè)期間及建成后的正常工作階段所涉及1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范國(guó)務(wù)院令第253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》(1998年11月29日)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(1989年12月26日)《中華人民共和國(guó)水污染防治法》(1996年5月)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》(1996年4月)(1989年2月21日中華人民共和國(guó)主席令第15號(hào)發(fā)布);2.建筑衛(wèi)生安全第82頁(yè)3.防火防爆4.電氣安全6.衛(wèi)生防護(hù)第83頁(yè)7.2消防1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范(1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版);2.影響消防安全的危險(xiǎn)因素及措施3.室外消防設(shè)施消防車道，同時(shí)設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)，管徑不低于200mm,室外消火栓4.室內(nèi)消防設(shè)施第84頁(yè)第八章項(xiàng)目組織與管理(1)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)第85頁(yè)(2)項(xiàng)目建設(shè)辦公室職責(zé)(1)監(jiān)督與評(píng)價(jià)組織(2)監(jiān)督方式①經(jīng)常性監(jiān)督 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第86頁(yè)④監(jiān)督報(bào)告(1)評(píng)價(jià)目的(2)評(píng)價(jià)內(nèi)容第87頁(yè)(3)評(píng)價(jià)方式(4)評(píng)價(jià)時(shí)間及人員(5)項(xiàng)目社會(huì)效益分析詳見(jiàn)有關(guān)章節(jié)。第88頁(yè)第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2、工程建設(shè)9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2011年3月至2016年3月，時(shí)間為五年。其中版塊二與版塊三的建設(shè)工期自2011年3月到2013年3月，為(1)2011年元月到2011年3月，成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目申(2)2011年4月，土地征用。第89頁(yè)(3)2011年5月，施工圖設(shè)計(jì)及審查批準(zhǔn)；施工招標(biāo)；版塊一(4)2011年6月-2013年12月，版塊一的綠化工程進(jìn)行，版塊 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第90頁(yè)第十章工程招投標(biāo)(2)國(guó)家發(fā)改委第3號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(3)國(guó)家發(fā)改委第9號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)10.2招標(biāo)范圍根據(jù)以上依據(jù)(2)中第7條規(guī)定，各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；重要設(shè)單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；單項(xiàng)合同估某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第91頁(yè)10.3招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目建設(shè)單位不具備自行招標(biāo)資質(zhì)，需采用委托形式進(jìn)行招根據(jù)以上依據(jù)(2)中的相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目依法必須進(jìn)行招標(biāo)，并應(yīng)選用招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定施工單位。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)、部門的限制，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第92頁(yè)附表10-1建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表建設(shè)單位名稱：某某某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)范圍招標(biāo)細(xì)項(xiàng)形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)不采用招標(biāo)形式備注勘察全部委托公開(kāi)設(shè)計(jì)全部委托公開(kāi)建筑工程全部委托公開(kāi)監(jiān)理全部委托公開(kāi)設(shè)備全部委托公開(kāi)荒山綠化全部委托公開(kāi)重要材料其他無(wú)建設(shè)單位蓋章第93頁(yè)河北省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱某某某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位某某某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人及電話項(xiàng)目聯(lián)系人及電話建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目所含綠化、土建、安裝及設(shè)備工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和時(shí)限某某縣某某鄉(xiāng)，緊臨瀑河水庫(kù)總投資額179557.9萬(wàn)元資金來(lái)源及構(gòu)成自籌是否含有或擬申請(qǐng)國(guó)有投資或國(guó)家融資無(wú)合同估算額(萬(wàn)元)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√建安工程√√√主要設(shè)備√√√監(jiān)理√√√荒山綠化重要材料擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介河北省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)情況說(shuō)明：本項(xiàng)目擬占地約1359.8畝?？偨ㄖ娣e為52.1萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目包含3個(gè)版塊版塊一為某某某生態(tài)風(fēng)景區(qū)，占地面積約為628畝，項(xiàng)目方計(jì)劃通過(guò)對(duì)現(xiàn)有荒山的造林綠化、老年公寓、旅游公寓等。項(xiàng)目建設(shè)單位(蓋章)2011年月日 某生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第94頁(yè)第十一章投資估算及資金籌措(第三版);2007年1月1日國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和項(xiàng)目總投資179557.9萬(wàn)元，其中土地獲得成本7000萬(wàn)元；工程費(fèi)用中，綠化、植物觀賞及采摘園建設(shè)投資共計(jì)22922萬(wàn)元；療養(yǎng)、休閑、診療康復(fù)中心游樂(lè)園建設(shè)投資共計(jì)54101萬(wàn)元；老年大69782萬(wàn)元。1.建筑材料執(zhí)行《某某市工程造價(jià)信息》(2010年第11期)中所頒第95頁(yè)年),按土建和安裝費(fèi)用的0.5%計(jì)算。(5)工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]第10號(hào)文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)：按(建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi))×0.3%計(jì)算所得。(8)環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)文件有關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.基本預(yù)備費(fèi)：按第一部分、第二部分合計(jì)的6%。5.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：根據(jù)計(jì)投資(1999)1340號(hào)文規(guī)定，目前價(jià)格上漲11.3資金籌措第96頁(yè)第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及北國(guó)風(fēng)光的園林觀賞園、旅游度假休閑、療養(yǎng)、診療康復(fù)中心、2.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)建設(shè)期總長(zhǎng)為36個(gè)月，按3年計(jì)算，運(yùn)營(yíng)期確定為12年，項(xiàng)目計(jì)第97頁(yè)算期為15年。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版),確定本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為12%。3.營(yíng)業(yè)收入與稅金估算3.1營(yíng)業(yè)收入(未含公寓出售收入)療養(yǎng)院分為180套，每月租金1350元，每年十二個(gè)月，將實(shí)現(xiàn)休閑會(huì)所年入住人次為5萬(wàn)人，人均費(fèi)用為200元，將實(shí)現(xiàn)：年?duì)I業(yè)額=5*200=1000萬(wàn)元賓館：年入住人次20萬(wàn)，人均費(fèi)用300元，將實(shí)現(xiàn)：年?duì)I業(yè)額=20*300=6000萬(wàn)元康復(fù)中心：年診療人次為15萬(wàn)人，人均費(fèi)用為200元，將實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額=15*200=3000萬(wàn)元診療中心：年診療人次為15萬(wàn)人，人均費(fèi)用為250元，將實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額=15*250=3750萬(wàn)元游樂(lè)園：年參觀游樂(lè)人次為80萬(wàn)人，人均費(fèi)用為180元，將實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額=80*180=14400萬(wàn)元。第98頁(yè)采摘園：年采摘人次為10萬(wàn)人，人均費(fèi)用為100元，將實(shí)現(xiàn)老年大學(xué)：開(kāi)設(shè)25門課程：音樂(lè)專業(yè)有鋼琴、電子琴、古箏等8個(gè)專業(yè)；美術(shù)專業(yè)有油畫、國(guó)畫、書法、素描5個(gè)專業(yè)；文學(xué)專業(yè)有詩(shī)詞、歷史等5個(gè)專業(yè)；養(yǎng)生專業(yè)有按摩、太極拳等7個(gè)專業(yè)。教學(xué)為一年2個(gè)學(xué)期，每學(xué)期預(yù)計(jì)招收學(xué)員為每專業(yè)100人，每人入500萬(wàn)元；3.2營(yíng)業(yè)稅金及附加營(yíng)業(yè)稅本項(xiàng)目應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)繳稅額=年?duì)I業(yè)額*營(yíng)業(yè)稅率經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目年均應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅：36812.6萬(wàn)元*5%=1640.83萬(wàn)元本項(xiàng)目城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的5%征計(jì)，經(jīng)測(cè)算本項(xiàng)目的城市維護(hù)建設(shè)稅為82.04萬(wàn)元人民幣。第99頁(yè)教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的4%征計(jì)，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目的教育費(fèi)附加為65.63萬(wàn)元人民幣。本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅金及附加總計(jì)為1788.5萬(wàn)元人民幣。4.總成本費(fèi)用估算積共為11萬(wàn)平米，每平米費(fèi)用為60元，合計(jì)為660萬(wàn)元；游樂(lè)園占地面積6萬(wàn)平米，每平米費(fèi)用為11元，合計(jì)為66萬(wàn)元。為20元，合計(jì)為22萬(wàn)元；平米費(fèi)用50元，合計(jì)為85萬(wàn)元。社區(qū)公園占地面積16.7萬(wàn)平米，每平米費(fèi)用為10元，合計(jì)為167以上總估算額為每年1000萬(wàn)元。第100頁(yè)1)工資：本項(xiàng)目定員500人。年薪4萬(wàn)元；福利費(fèi)以年工資的14%計(jì)，年工資及福利費(fèi)共計(jì)2280萬(wàn)元。2)修理費(fèi)用按每年17.5萬(wàn)元估算。3)