個(gè)人房產(chǎn)作為抵押的低息借款協(xié)議書2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)作為抵押的低息借款協(xié)議書2024本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)2.3貸款人聯(lián)系方式2.4貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式第五條借款用途5.1借款人借款目的5.2借款人借款計(jì)劃第六條抵押物的價(jià)值與評(píng)估6.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)第七條貸款利率7.1借款利率7.2利率調(diào)整方式7.3利率上限第八條借款的發(fā)放與回收8.1借款發(fā)放時(shí)間8.2借款回收時(shí)間8.3借款回收方式第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人信用報(bào)告第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的書面形式14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號(hào)：11010519850815456X2.4貸款人住址：北京市朝陽區(qū)工人體育場(chǎng)北路1號(hào)院2號(hào)樓2單元202室第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)西路3號(hào)院1號(hào)樓1單元1001室3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第05號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣800萬元整第四條借款金額4.1借款本金：人民幣100萬元整4.2借款利息：年利率為4%，按年支付4.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年4.4還款方式：按年等額本息還款第五條借款用途5.1借款人借款目的：用于購買家具、家電及裝修房屋5.2借款人借款計(jì)劃：借款人計(jì)劃將借款用于購買所需家具、家電及裝修房屋，并在借款期限內(nèi)按期還款第六條抵押物的價(jià)值與評(píng)估6.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣800萬元整6.2抵押物的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：抵押房產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)，如房產(chǎn)價(jià)值下降導(dǎo)致不足以覆蓋借款本息，借款人需補(bǔ)交差額第八條借款的發(fā)放與回收8.1借款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，貸款人將借款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶8.2借款回收時(shí)間：借款期限屆滿后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，貸款人在收到還款資金后，將抵押物所有權(quán)證交還給借款人8.3借款回收方式：借款人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行還款第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款，或者未按約定的用途使用借款9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放借款，或者未按約定的時(shí)間回收借款9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金的雙倍第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容10.2合同解除條件：合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市仲裁委員會(huì)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效12.2合同修改方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明抵押物的所有權(quán)13.2借款人信用報(bào)告：本合同附件中附有借款人的信用報(bào)告，用于證明借款人的信用狀況第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同的簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，簽字蓋章的地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等信息。附件說明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的地址、價(jià)值等信息的準(zhǔn)確性。附件2：借款人信用報(bào)告附件要求：由具備資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄借款人的信用歷史、還款能力等信息。附件說明：用于證明借款人的信用狀況，評(píng)估借款人的還款能力，確保貸款人的利益不受損害。附件3：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保貸款人在借款期間抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息。附件4：借款合同還款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)記錄借款本金、利息、還款時(shí)間、還款金額等信息。附件說明：用于明確借款人和貸款人的還款義務(wù)和權(quán)利，確保雙方按照約定的還款計(jì)劃履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款，或者未按約定的用途使用借款。2.貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放借款，或者未按約定的時(shí)間回收借款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為借款本金的雙倍。2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：1.若借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人立即償還借款本金和利息，并支付違約金。2.若貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放借款，借款人可以要求貸款人立即發(fā)放借款，并支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)，向貸款人借款的個(gè)人。3.貸款人：指提供借款，并享有借款人還款權(quán)利的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用歷史、還款能力等進(jìn)行評(píng)估的過程。1.抵押物用于作為借款的擔(dān)保，確保貸款人的利益不受損害。2