住宅翻新標(biāo)準(zhǔn)合同范本 2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）第二條住宅翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.3項(xiàng)目完成時(shí)間第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付分期4.3支付方式第五條工期延誤及違約責(zé)任5.1工期延誤責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式第六條材料供應(yīng)與質(zhì)量6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全措施7.2環(huán)境保護(hù)要求第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用承擔(dān)第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的房屋所有人，擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)住宅翻新工程的施工單位，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程。第二條住宅翻新項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求2.1項(xiàng)目范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電線(xiàn)路改造、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。2.2項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目完成時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。具體工期以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。3.2驗(yàn)收程序：工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位。3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，滿(mǎn)足甲方使用需求。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量清單、材料價(jià)格及人工費(fèi)用等確定合同總價(jià)。4.2支付分期：合同總價(jià)分為三次支付。第一次支付合同總價(jià)的30%，第二次支付合同總價(jià)的50%，第三次支付合同總價(jià)的20%。4.3支付方式：支付款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第五條工期延誤及違約責(zé)任5.1工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算方式：工期延誤一天，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)0.5%的違約金。第六條材料供應(yīng)與質(zhì)量6.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，具備合格證明。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序：雙方同意，合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方需求變更，導(dǎo)致工程量增減或工期調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更費(fèi)用承擔(dān)：因變更導(dǎo)致增加的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。如屬甲方原因?qū)е碌淖兏?，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如屬乙方原因?qū)е碌淖兏?，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整工期和費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：13.1.1提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工；13.1.2按照約定支付合同價(jià)款；13.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；13.1.4不得干涉乙方的正常施工。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：13.2.1按照約定完成工程，保證工程質(zhì)量；13.2.2按照約定提供材料，并保證材料質(zhì)量；13.2.3遵守施工安全規(guī)范，保障施工人員安全；13.2.4接受甲方監(jiān)督，按期完成工程。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：附件包括工程量清單、材料供應(yīng)清單、施工圖紙等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出合同約定的工程項(xiàng)目的具體工程量和價(jià)格，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目描述、工程量、單位工程價(jià)款等。附件二：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：施工圖紙包括施工過(guò)程中的詳細(xì)圖紙，如建筑設(shè)計(jì)圖、電路設(shè)計(jì)圖、管道設(shè)計(jì)圖等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出施工工程的各個(gè)階段的時(shí)間安排和施工內(nèi)容。附件五：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)列出乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出施工過(guò)程中乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施和注意事項(xiàng)。附件七：付款憑證包括合同價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收的過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員的簽名等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，屬于工期延誤違約。2.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于材料質(zhì)量違約。3.乙方未按照合同約定的支付方式或分期進(jìn)行支付，屬于支付違約。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工，屬于甲方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.材料質(zhì)量違約：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.支付違約：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，否則應(yīng)支付違約金。4.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。如乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不