物業(yè)服務(wù)合同模板(2024版)

物業(yè)服務(wù)合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)方式第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3權(quán)利義務(wù)的變更與解除第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用支付方式和時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與評價5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同有效期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的全過程，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)內(nèi)容。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，以本合同附件中的《術(shù)語解釋》為準(zhǔn)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施維修等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提出的具體要求。2.3物業(yè)服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，采取定期或不定期的服務(wù)方式。2.3.1定期服務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間表提供服務(wù)。2.3.2不定期服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的臨時需求提供服務(wù)。第三章：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。3.1.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)甲方的需求。3.3權(quán)利義務(wù)的變更與解除3.3.1雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。3.3.2任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求解除合同。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合計算。4.2費(fèi)用支付方式和時間甲方應(yīng)于每月/每季度的第______日前支付上月/上季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價變動或服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控與評價甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評價，并提出改進(jìn)意見。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。6.2合同續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.3合同終止條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點：______第十一章：合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何對合同內(nèi)容的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合合同約定的條件下單方面解除。第十二章：合同終止與清算12.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同即終止。12.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和相關(guān)手續(xù)的辦理。12.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。14.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商合同的變更或解除。第十五章：附件15.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容附件包括但不限于《術(shù)語解釋》、《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。15.3附件變更附件的變更應(yīng)與合同變更同步進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。16.3送達(dá)效力通知一經(jīng)送達(dá)指定地址，即視為有效送達(dá)。第十七章：法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。17.3爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十八章：其他約定18.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行特別約定。18.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3合同解釋合同條款的解釋應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十九章：合同備案19.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。19.2備案責(zé)任備案過程