房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費、物業(yè)管理費、水電費等。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本協(xié)議生效。3.3自本協(xié)議生效之日起，甲方將房屋交付給乙方，乙方享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，且房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議的履行期限和方式。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)利人身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房地產(chǎn)評估報告5.稅費繳納憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理。2.甲方未按照約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.雙方未按照約定維護(hù)房屋的合法權(quán)益，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和環(huán)境受到損害。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。2.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)、使用權(quán)等登記工作的機構(gòu)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)機構(gòu)提供所需材料，并關(guān)注進(jìn)展情況。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望將房屋出售給他人時，雙方可簽訂本協(xié)議，明確房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人保留房屋所有權(quán)，而將房屋使用權(quán)（如租賃權(quán)）轉(zhuǎn)讓給他人時，雙方可簽訂本協(xié)議