2024版物業(yè)服務(wù)管理合同

2024版物業(yè)服務(wù)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息2.2乙方（業(yè)主）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章：合同履行5.1履行要求5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)第六章：質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1監(jiān)督機(jī)制6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行和質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1.2合同定義本合同所稱“物業(yè)服務(wù)”，是指甲方為乙方提供的包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（業(yè)主）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______業(yè)主代表：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系人：______聯(lián)系方式：______第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方委托甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間自______年______月______日至______年______月______日。3.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為：______。3.5服務(wù)人員甲方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以滿足服務(wù)需求。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。4.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.5費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)的具體明細(xì)包括但不限于：日常管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。第五章：合同履行5.1履行要求甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2履行期限服務(wù)履行期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3履行地點(diǎn)服務(wù)履行地點(diǎn)為合同約定的服務(wù)地點(diǎn)。5.4履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第六章：質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3驗(yàn)收程序服務(wù)完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。7.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。變更或解除合同的書面通知應(yīng)包括變更或解除的原因、時(shí)間、方式等內(nèi)容。8.4變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，涉及本合同的任何爭(zhēng)議均由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附加條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：保密協(xié)議12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)雙