深圳房屋租賃合同協(xié)議(2024版)

深圳房屋租賃合同協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于條款：甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租用租賃房屋作居住/商業(yè)用途，并同意按照本合同條款向甲方支付租金。第一條租賃房屋描述租賃房屋地址：_______。建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。房屋設(shè)施：_______。第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：每月的第_______日前支付至甲方指定賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃房屋損壞。第五條房屋用途乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。第七條維修與養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性小修。第八條裝修與改造乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方書面同意。裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須遵守本合同條款，并重新簽訂租賃合同。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，金額為_______個月租金。第十一條違約責(zé)任如任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_______個月租金。第十二條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。雙方可就本合同的特定事項簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________________乙方（簽字或蓋章）：_________________________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：_________________________（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋檢查甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)至少提前_______天通知乙方。檢查期間，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕。第十六條房屋使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。第十七條房屋安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全和居住安全。乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十八條房屋返還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按時返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)檢查房屋，并退還押金。第十九條房屋維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第二十條房屋裝修與改善乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改善不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的合法權(quán)益。第二十一條房屋保險甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。乙方應(yīng)遵守保險條款，不得從事可能增加保險風(fēng)險的活動。第二十二條房屋共有部分的使用乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，如樓梯、走廊、電梯等。乙方不得占用共有部分進(jìn)行私人活動。一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單-詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件二：房屋交付確認(rèn)書-雙方在房屋交付時共同檢查并簽署的確認(rèn)書。附件三：房屋使用規(guī)則-詳細(xì)列明房屋的使用規(guī)則和限制。附件四：房屋維修記錄-記錄租賃期間房屋維修的日期、內(nèi)容和費用。附件五：房屋檢查通知書-甲方在進(jìn)行房屋檢查前向乙方發(fā)出的通知。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金-乙方未按約定時間支付租金。擅自改變房屋用途-乙方未獲甲方同意，改變房屋用途。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意-乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。房屋損壞未賠償-乙方造成房屋損壞，未按約定賠償。三、法律名詞及解釋：租賃房屋-指甲方出租給乙方使用的房屋。租金-乙方為使用租賃房屋而按期支付給甲方的費用。押金-乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。共有部分-指房屋內(nèi)供所有租戶共同使用的區(qū)域或設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛-乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，必要時可采取法律手段。房屋維修爭議-雙方對維修責(zé)任有爭議時，可協(xié)商解決或依據(jù)合同條款判定。房屋返還糾紛-租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還房屋，甲方可要求返還并索賠。五、所有應(yīng)用場景：個人住宅租賃-適用于個人承租住宅房屋。商業(yè)用途租賃