學校物業(yè)管理委托合同(2024版)

學校物業(yè)管理委托合同(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行學校物業(yè)管理服務事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)坐落位置：_______物業(yè)建筑面積：_______平方米物業(yè)使用性質：_______第三條服務內容與范圍乙方負責甲方學校的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：校園環(huán)境的清潔與維護；校園安全與秩序維護；校園設施設備的維護與管理；校園綠化及景觀維護；校園突發(fā)事件的應急處理；其他甲方要求的物業(yè)管理服務。乙方應根據甲方的具體要求，提供相應的物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合甲方的標準。第四條服務期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。合同期滿前_______個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂合同。第五條服務費用及支付方式甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體金額為：_______元/月。物業(yè)管理服務費的支付方式為：_______（如：按月支付、按季度支付等）。甲方應在每月_______日前支付當月的物業(yè)管理服務費。第六條甲方的權利與義務甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并有權提出改進意見。甲方應按時支付物業(yè)管理服務費，并確保支付方式符合合同約定。甲方應提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方順利開展物業(yè)管理服務。第七條乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量。乙方應遵守甲方的相關規(guī)定和要求，維護甲方的利益。第八條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情況，確需變更或解除合同的，雙方應協(xié)商解決。第九條違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_______。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件一、附件列表：物業(yè)平面圖及詳細設施設備清單；物業(yè)管理服務標準及操作規(guī)程；物業(yè)管理服務人員名單及資質證明；突發(fā)事件應急預案；其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，視為違約行為。乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準，視為違約行為。任何一方違反合同其他條款，根據具體情況認定是否構成違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。物業(yè)管理服務：指為確保物業(yè)的正常使用和運行，對物業(yè)進行的日常維護、管理、服務等活動。違約責任：指因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲支付物業(yè)管理服務費，乙方有權暫停服務，并書面通知甲方在規(guī)定時間內補交費用。如乙方提供的服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權解除合同。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平、合理的原則，通過協(xié)商解決。五、所有應用場景：本合同適用于甲方委托乙方進行的各類學校物業(yè)管理服務。包括但不限于小學、中學、大學等教育機構的物業(yè)管理。適用于甲方因特殊原因需要臨時委托乙方提供額外物業(yè)管理服務的情況。第十三條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條補充協(xié)議對本合同的任何補充、修改或變更，必須以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十六條通知與送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請求或其他文件，均應以書面形式進行。通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十七條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人