房產(chǎn)抵債協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)抵債協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語的適用第三章：債務(wù)人與債權(quán)人3.1債務(wù)人信息3.2債權(quán)人信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：抵債房產(chǎn)4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五章：抵債金額與方式5.1抵債金額確定5.2抵債方式5.3抵債金額的支付第六章：抵債程序6.1抵債申請(qǐng)6.2抵債審查6.3抵債登記第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)7.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除9.3協(xié)議的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：附則11.1通知與送達(dá)11.2協(xié)議的生效11.3其他條款第十二章：簽字欄12.1債務(wù)人簽字12.2債權(quán)人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確債務(wù)人與債權(quán)人之間就房產(chǎn)抵債事宜達(dá)成的共識(shí)，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保障。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于債務(wù)人以房產(chǎn)抵償所欠債權(quán)人債務(wù)的行為。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照本章節(jié)所定義的含義解釋。2.2術(shù)語解釋對(duì)本協(xié)議中出現(xiàn)的任何術(shù)語，雙方應(yīng)根據(jù)本章節(jié)的定義進(jìn)行理解和適用。2.3術(shù)語的適用本協(xié)議中的術(shù)語定義和解釋適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。第三章：債務(wù)人與債權(quán)人3.1債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：，法定代表人：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人接受抵債房產(chǎn)，并按照約定履行抵債程序。3.3.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行審查，并在符合條件時(shí)接受抵債。第四章：抵債房產(chǎn)4.1房產(chǎn)描述抵債房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。4.2房產(chǎn)評(píng)估抵債房產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.3.1權(quán)屬證明的完整性債務(wù)人保證所提供的權(quán)屬證明真實(shí)、完整、有效。4.3.2權(quán)屬證明的交付債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將權(quán)屬證明交付給債權(quán)人。第五章：抵債金額與方式5.1抵債金額確定抵債金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與債務(wù)金額協(xié)商確定，為人民幣_(tái)_____元。5.2抵債方式債務(wù)人以房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式進(jìn)行抵債。5.3抵債金額的支付5.3.1支付方式抵債金額通過房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式一次性支付。5.3.2支付時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成之日起______日內(nèi)完成抵債金額的支付。第六章：抵債程序6.1抵債申請(qǐng)債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提交抵債申請(qǐng)，并附上相關(guān)房產(chǎn)資料。6.2抵債審查債權(quán)人收到抵債申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)完成審查，并通知債務(wù)人審查結(jié)果。6.3抵債登記雙方同意抵債后，應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3.1登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.3.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人按照協(xié)議約定接受抵債房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶后享有相應(yīng)的權(quán)益。7.1.1債務(wù)人的義務(wù)債務(wù)人應(yīng)保證抵債房產(chǎn)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并負(fù)責(zé)清除任何可能影響過戶的障礙。7.2債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行審查，并在確認(rèn)無誤后接受抵債。7.2.1債權(quán)人的義務(wù)債權(quán)人應(yīng)在審查后及時(shí)作出決定，并協(xié)助債務(wù)人完成房產(chǎn)過戶登記。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)履行各自的義務(wù)，確保抵債過程順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義如任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本協(xié)議的任何條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。8.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，或采取其他補(bǔ)救措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取５诰耪拢簠f(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議的解除9.2.1解除條件一方在對(duì)方違約的情況下，可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。9.2.2解除程序解除協(xié)議的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)發(fā)出，逾期未發(fā)出視為放棄解除權(quán)。9.3協(xié)議的終止本協(xié)議在抵債房產(chǎn)過戶登記完成，且債務(wù)清償完畢后自動(dòng)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。11.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他條款11.3.1協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就抵債事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.3.2權(quán)利的保留任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不