2024版購房買賣協(xié)議書模板

2024版購房買賣協(xié)議書模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利2.3甲方義務(wù)第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利3.3乙方義務(wù)第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第五章：購房條款5.1購房價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付時間第七章：保證與承諾7.1甲方保證7.2乙方承諾7.3保證期限第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于購買位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同定義1.2.1甲方：指出售該房產(chǎn)的個人或法人實體。1.2.2乙方：指購買該房產(chǎn)的個人或法人實體。1.2.3該房產(chǎn)：指位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同第四章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________甲方法定代表人：________（若甲方為法人，需提供法定代表人身份證明文件復印件）2.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款項，并在乙方履行付款義務(wù)后交付該房產(chǎn)。2.3甲方義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細資料，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________乙方法定代表人：________（若乙方為法人，需提供法定代表人身份證明文件復印件）3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的詳細資料，并對房產(chǎn)進行實地考察。3.3乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并在甲方交付房產(chǎn)后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述該房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房產(chǎn)用途為______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳見附件一。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供給乙方的資料一致，無任何隱瞞或虛假陳述。第五章：購房條款5.1購房價格雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：5.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2.2余款支付：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.3付款時間表5.3.1首付款支付時間：______年____月____日前。5.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。第六章：交付與驗收6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照本合同約定的條件交付該房產(chǎn)。6.2驗收程序乙方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可辦理交付手續(xù)。6.3交付時間甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第七章：保證與承諾7.1甲方保證甲方保證該房產(chǎn)無任何法律糾紛，且房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準。7.2乙方承諾乙方承諾其支付購房款項的資金來源合法，并具備履行本合同的能力。7.3保證期限甲方對房產(chǎn)的保證期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期______年。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責任8.2.1若甲方違約，包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2若乙方違約，包括但不限于未能按時支付購房款項，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知之日起______個工作日內(nèi)糾正違約行為。8.3.2若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除9.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止合同在以下情況下自動終止：9.3.1雙方履行完畢合同義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3合同解除條件成就。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點本合同爭議的解決地點為甲方所在地人民法院。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知與送達11.2.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2.2通知應(yīng)送達至本合同所列的地址，除非一方提前書面通知另一方變更地址。11.3合同附件所有與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于房產(chǎn)資料、法律文件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1簽字欄甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方授權(quán)代表（簽字）：________乙方授權(quán)代表（簽字）：________（若甲方或乙方為法人，需加蓋公章）12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.5合同的備案甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。12.6合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于該房產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、承諾和理解。12.7合同的獨立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。12.8合同的語言本合同以中文書寫，如存在翻譯版本，以中文版本為準。12.9合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.10合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不