2024版土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本

2024版土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：居間服務(wù)的定義和范圍2.1居間服務(wù)的定義2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任第三章：委托方和居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的確定4.2居間服務(wù)費用的支付方式4.3居間服務(wù)費用的調(diào)整第五章：居間服務(wù)的實施5.1居間服務(wù)的流程5.2居間服務(wù)的具體操作5.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的補救措施第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議的變更8.2協(xié)議的解除8.3協(xié)議的終止第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的仲裁或訴訟第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)10.2協(xié)議的補充與修改10.3其他約定第十一章：協(xié)議的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______2024版土地買賣居間協(xié)議書正規(guī)范本第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范居間方與委托方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于居間方提供土地買賣居間服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：居間服務(wù)的定義和范圍2.1居間服務(wù)的定義居間服務(wù)是指居間方在委托方與第三方之間進(jìn)行的介紹、協(xié)助和促成土地買賣交易的服務(wù)。2.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于提供土地信息、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂合同等。2.3居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任居間方應(yīng)誠實守信，盡職盡責(zé)地提供居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：委托方和居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得居間方提供的居間服務(wù)，并有義務(wù)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。3.1.1委托方的信息提供義務(wù)委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的土地買賣信息。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。3.2.1居間方的信息保密義務(wù)居間方應(yīng)對委托方提供的保密信息予以保密。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，及時履行各自義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第四章：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的確定居間服務(wù)費用根據(jù)居間服務(wù)的難度、工作量等因素確定。4.2居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用的支付方式可以是一次性支付或分期支付。4.3居間服務(wù)費用的調(diào)整在特殊情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。第五章：居間服務(wù)的實施5.1居間服務(wù)的流程居間服務(wù)的流程包括信息收集、需求匹配、協(xié)助談判、合同簽訂等。5.2居間服務(wù)的具體操作居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供具體的居間服務(wù)操作。5.3居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)是委托方與第三方成功簽訂土地買賣合同。第六章：保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括但不限于委托方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密義務(wù)居間方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。以上為合同的前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付居間服務(wù)費、未按約定提供居間服務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的計算方式違約金按居間服務(wù)費用的______%計算。7.2.2賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方協(xié)商確定。7.3違約的補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議的變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.1變更的條件和程序變更協(xié)議需滿足的條件包括______，程序為______。8.2協(xié)議的解除協(xié)議可在特定條件下由一方提出解除。8.2.1解除的條件和程序解除協(xié)議的條件包括______，程序為______。8.3協(xié)議的終止協(xié)議在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。8.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商的程序和方式協(xié)商解決的程序包括提出爭議、雙方協(xié)商、達(dá)成解決方案等。9.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時，爭議可通過仲裁或訴訟方式解決。9.2.1仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2訴訟的管轄法院如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.1.1解釋的原則協(xié)議解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。10.2協(xié)議的補充與修改協(xié)議在履行過程中，可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充或修改。10.2.1修改的條件和程序協(xié)議修改的條件為______，程序為______。10.3其他約定雙方可根據(jù)需要在本章約定其他事項。10.3.1其他事項的范圍包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。第十一章：協(xié)議的簽署11.1簽字欄本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.1委托方簽字委托方代表簽字：______日期：______11.1.2居間