辦公租房合同

辦公租房合同辦公租房合同3篇辦公租房合同篇1甲方：乙方：甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費(fèi)、物業(yè)管理及日常維護(hù)等費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2、租金給付方式：在簽訂租房協(xié)議時(shí)，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。3、承租用途：乙方租房?jī)H用于貿(mào)易經(jīng)營(yíng)辦公使用，不得作為物品倉(cāng)庫(kù)等使用，如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(1)甲方應(yīng)加強(qiáng)日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協(xié)調(diào)各方矛盾和問題，確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營(yíng)。(2)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或作價(jià)賠償。(3)甲方有義務(wù)配合乙方申請(qǐng)辦理電力擴(kuò)容、正常經(jīng)營(yíng)等必須的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。(4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設(shè)施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(1)乙方在承租期應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓。(2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)租，乙方不得干預(yù)。(3)承租期內(nèi)，乙方要愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，確保其使用安全，應(yīng)保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔。(4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的裝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工。三、其他事項(xiàng)1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設(shè)施、設(shè)備可全部拆除拉走，可移動(dòng)物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。2、由于乙方經(jīng)營(yíng)不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租，并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。3、租期屆滿后，協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租，則應(yīng)在租期屆滿一個(gè)月之前通知對(duì)方，雙方辦理各項(xiàng)交接手續(xù)。4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責(zé)任方賠償直接損失。四、違約責(zé)任如有下列違約情形，違約方應(yīng)給付對(duì)方違約金1200元。1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營(yíng)受損或無法經(jīng)營(yíng);2、乙方違約或乙方在未按合同付款。五、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關(guān)費(fèi)用后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日辦公租房合同篇2甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“xxxxxxxx_________________________________________________間。二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的`出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時(shí)到xxx繳納水費(fèi)、電費(fèi)，時(shí)間為每月1—5號(hào)，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方)：xxx法人代表(簽章)：乙方(承租方)：年月日辦公租房合同篇3甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號(hào)第x層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦公使用。第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號(hào)，xxxx市場(chǎng)有限公司辦公樓第x層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第x間房、第x間房。第二條：租賃期限為一年，自年月日至年月日止。第三條：年租金為元人民幣(壹萬貳千元整)，押金：元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租元，剩余房租分別于：年月日前付元、年月01日前付元。協(xié)議期滿，乙方若要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用和年限另議。第四條：乙方按時(shí)向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方承擔(dān)，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。第五條：乙方須在國(guó)家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用，并對(duì)所租房屋(場(chǎng)所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任，包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故。第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。第八條：協(xié)議履行期內(nèi)，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方將無條件退出。未達(dá)到承租時(shí)間，甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費(fèi)。第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭(zhēng)議，由甲乙