職工食堂出租合同范本2024年

職工食堂出租合同范本2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的職工食堂使用權(quán)，乙方希望承租職工食堂進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條食堂概況1.1甲方同意將其位于_______的職工食堂出租給乙方使用。1.2食堂建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備包括_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1食堂年租金為_______元，乙方應(yīng)按_______支付給甲方。3.2租金支付的具體時間點為_______。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證食堂的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常使用的條件。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用食堂進行合法的經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，并負(fù)責(zé)食堂的日常維護和清潔。第六條食堂的維護和修繕6.1乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，對正常使用造成的損耗負(fù)責(zé)日常維護。6.2對于設(shè)施設(shè)備的非正常損壞，乙方應(yīng)及時修繕或賠償。第七條食堂的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓食堂的，應(yīng)提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2一方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付計劃表附件三：食堂使用和維護標(biāo)準(zhǔn)（正文結(jié)束）第十三條食堂的安全管理13.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保食堂的食品安全和生產(chǎn)安全。13.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并確保員工知曉。第十四條食堂的衛(wèi)生管理14.1乙方應(yīng)保證食堂的清潔衛(wèi)生，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。14.2乙方應(yīng)定期對食堂進行衛(wèi)生檢查，并做好記錄。第十五條食堂的環(huán)保要求15.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，對食堂產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。15.2乙方應(yīng)采取措施減少能源消耗和環(huán)境污染。第十六條甲方的協(xié)助義務(wù)16.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與食堂租賃相關(guān)的外部事務(wù)。16.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的信息和文件，以便乙方合法經(jīng)營。第十七條食堂的裝修和改造17.1乙方如需對食堂進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。17.2乙方應(yīng)確保裝修或改造后的食堂符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十八條食堂的保險18.1乙方應(yīng)為食堂投保相應(yīng)的責(zé)任保險和財產(chǎn)保險。18.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單據(jù)的復(fù)印件。第十九條合同的續(xù)簽19.1租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請。19.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______天內(nèi)給予答復(fù)。第二十條合同的終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。20.2因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，甲方有權(quán)收回食堂并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：食堂安全管理制度食堂衛(wèi)生檢查記錄表食堂環(huán)保措施說明食堂裝修或改造申請表食堂保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓食堂違反食堂安全和衛(wèi)生管理規(guī)定未投保或續(xù)保相應(yīng)的保險三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取獲得寬限期或分期支付。食堂設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時維