現(xiàn)房商品房買賣合同2024年

現(xiàn)房商品房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：房屋價款與支付4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付與驗收的違約責(zé)任第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的法律后果第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在現(xiàn)房商品房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、自愿和誠實信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：____2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按約定支付房款并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落位置：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)滿足______標(biāo)準(zhǔn)。第四章：房屋價款與支付4.1房屋總價款房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥：）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：|期數(shù)|付款比例|付款日期|金額（大寫）|||||||1|______%|______|______||2|______%|______|______||...|...|...|...||最后一期|______%|______|______|第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方在接收房屋時應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3交付與驗收的違約責(zé)任如甲方延遲交付或乙方發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（以上內(nèi)容為合同前半部分，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充）第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的指導(dǎo)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請和登記。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。6.3.1稅費明細(xì)乙方應(yīng)支付的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：a.甲方未按期交付房屋；b.乙方未按期支付房款；c.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：a.支付違約金；b.賠償由此給對方造成的損失；c.繼續(xù)履行合同或解除合同。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3.1甲方違約甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3.2乙方違約乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。若需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3.1變更通知一方提出合同變更，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3.2解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。9.2爭議解決程序9.2.1提出申請一方提出爭議解決申請，另一方應(yīng)在接到申請后______天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2調(diào)解程序調(diào)解應(yīng)在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果10.3.1合同履行的中止因不可抗力導(dǎo)致合同暫時不能履行的，合同履行可以中止。10.3.2合同履行的解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可以解除。第十一章：其他約定11.1附加條款11.1.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)確保所提供的通知地址準(zhǔn)確無誤。11.2.2任何書面通知應(yīng)通過掛號郵件