房屋買賣定金合同(2024版)

房屋買賣定金合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金的法律效力第五章：房屋買賣條款5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：定金的退還與沒收7.1定金退還條件7.2定金沒收條件7.3定金處理程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)方式11.3保密條款第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字（如有）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱“定金”是指買方為保證履行房屋買賣合同而向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.3居間方信息（如有）居間方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，所有權(quán)人：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：。第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為______。4.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.3定金的法律效力定金一旦支付，即視為買方對(duì)履行房屋買賣合同的承諾。4.4定金收據(jù)賣方收到定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第五章：房屋買賣條款5.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2交易價(jià)格支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：______。5.3交易價(jià)格支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付全部房屋總價(jià)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取定金及房屋總價(jià)。6.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付定金及房屋總價(jià)。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。6.3.2居間方有義務(wù)為雙方提供房屋交易的居間服務(wù)。以上為房屋買賣定金合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容。第七章：定金的退還與沒收7.1定金退還條件若房屋買賣合同因非買方原因未能成立，賣方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還買方所支付的定金。7.2定金沒收條件若因買方違約導(dǎo)致房屋買賣合同未能成立或買方單方面解除合同，賣方有權(quán)沒收買方支付的定金。7.3定金處理程序定金的退還或沒收應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行，相關(guān)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。11.2通知與送達(dá)方式任何與本合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在本合同中所列地址。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3居間方簽字（如有）：______日期：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1賣方身份證明文件13.2買方身份證明文件13.3房屋所有權(quán)證明文件13.4定金支付憑證第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。15.2備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)提交至房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。第十六章：合同公示16.1公示義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交易場(chǎng)所或通過(guò)其他合理方式對(duì)本合同進(jìn)行公示。16.2公示方式公示可通過(guò)房屋交易管理部門的公告板或官方網(wǎng)站進(jìn)行。第十七章：合同的電子版本17.1電子合同的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。17.2電子簽名的效力雙方通過(guò)電子簽名方式簽訂的合同，電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：特別條款19.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)具體情況設(shè)立特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。第二十章：合同的最終解釋權(quán)20