房屋買賣定金合同(2024版)

房屋買賣定金合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式4.2定金支付時間4.3定金的法律效力第五章：房屋買賣條款5.1房屋交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間第六章：雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3居間方權利與義務（如有）第七章：定金的退還與沒收7.1定金退還條件7.2定金沒收條件7.3定金處理程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達方式11.3保密條款第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字（如有）12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱“定金”是指買方為保證履行房屋買賣合同而向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.3居間方信息（如有）居間方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，所有權人：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，房屋交付標準：。第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式買方應支付定金人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為______。4.2定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金。4.3定金的法律效力定金一旦支付，即視為買方對履行房屋買賣合同的承諾。4.4定金收據(jù)賣方收到定金后，應向買方出具定金收據(jù)。第五章：房屋買賣條款5.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2交易價格支付方式買方應按照以下方式支付房屋總價：______。5.3交易價格支付時間買方應在房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內支付全部房屋總價。第六章：雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方有權按照合同約定收取定金及房屋總價。6.1.2賣方有義務保證房屋權屬清晰，無權利糾紛。6.2買方權利與義務6.2.1買方有權要求賣方交付符合合同約定的房屋。6.2.2買方有義務按時支付定金及房屋總價。6.3居間方權利與義務（如有）6.3.1居間方有權按照約定收取居間服務費。6.3.2居間方有義務為雙方提供房屋交易的居間服務。以上為房屋買賣定金合同前半部分的詳細內容，雙方應仔細閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂本合同時已充分了解并同意合同的全部內容。第七章：定金的退還與沒收7.1定金退還條件若房屋買賣合同因非買方原因未能成立，賣方應在______日內無息退還買方所支付的定金。7.2定金沒收條件若因買方違約導致房屋買賣合同未能成立或買方單方面解除合同，賣方有權沒收買方支付的定金。7.3定金處理程序定金的退還或沒收應按照本合同約定的條件和程序進行，相關方應提供必要的協(xié)助。第八章：違約責任8.1違約情形一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的損失。8.3違約補救措施違約方應在收到守約方書面通知后______日內采取補救措施，否則守約方有權解除合同。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁解決。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。11.2通知與送達方式任何與本合同相關的通知應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本合同中所列地址。11.3保密條款雙方應對本合同內容及交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3居間方簽字（如有）：______日期：______12.4簽訂時間：______12.5簽訂地點：______第十三章：附件13.1賣方身份證明文件13.2買方身份證明文件13.3房屋所有權證明文件13.4定金支付憑證第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。第十五章：合同備案15.1備案義務賣方應在合同生效后______日內將合同副本提交至______進行備案。15.2備案機構合同備案應提交至房屋所在地的房地產交易管理部門。第十六章：合同公示16.1公示義務賣方應在房屋交易場所或通過其他合理方式對本合同進行公示。16.2公示方式公示可通過房屋交易管理部門的公告板或官方網(wǎng)站進行。第十七章：合同的電子版本17.1電子合同的效力本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。17.2電子簽名的效力雙方通過電子簽名方式簽訂的合同，電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的影響如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響一方應及時通知對方。18.3不可抗力的免責因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十九章：特別條款19.1特別條款的設立雙方可根據(jù)具體情況設立特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2特別條款的內容特別條款應明確、具體，不得與本合同其他條款相沖突。第二十章：合同的最終解釋權20