洛陽(yáng)房屋租賃合同書(2024版)

洛陽(yáng)房屋租賃合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意將其所有的位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，租賃給乙方使用。1.2房屋的具體設(shè)施和條件詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/商業(yè)等用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按_______（月/季/年）支付，每次支付_______個(gè)月的租金；（2）首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付；（3）其后每期租金應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合租賃用途。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修，保證房屋的正常使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋的交付與返還8.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______天將房屋交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______天內(nèi)將房屋返還給甲方，房屋應(yīng)保持整潔并處于良好狀態(tài)。第九條房屋的維修和保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。9.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額_______%的違約金。10.2如甲方延遲交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式為_(kāi)______。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下，解除本合同。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1___________________________第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施清單及房屋交接單[正文結(jié)束]第十六條附件16.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件列表如下：（1）附件一：房屋設(shè)施清單及房屋交接單；（2）附件二：租金支付明細(xì)表；（3）附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表；（4）附件四：雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書。第十七條違約行為及認(rèn)定17.1違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定支付租金或押金；（2）未按合同約定交付或返還房屋；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）違反合同約定的其他條款。17.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因及補(bǔ)救措施。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2本合同中所稱的“房屋”是指甲方出租給乙方使用的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決：（1）租金支付時(shí)間需要調(diào)整；（2）房屋交付時(shí)間需要調(diào)整；（3）房屋維修保養(yǎng)責(zé)任不明確；（4）房屋因故需要提前解除合同。19.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：（1）居住用途的房屋租賃；（2）商業(yè)用途的房屋租賃；（3）辦公用途的房屋租賃；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的用途。第二十一條合同的變更和解除21.1雙方可以協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。21.2變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十二條合同的終止22.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。22.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)結(jié)算和交接工作。第二十三條通知和送達(dá)23.1雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。23.2任何通知或文件的送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二十四條合同的解釋24.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。第二十五條其他約定25.1___________________________第二十六條合同生效26.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施清單及房屋交接單一、房屋設(shè)施清單：家具：_______________________家電：_______________________水電設(shè)施：_______________________其他設(shè)施：_______________________二、房屋交接單：交接日期：_______________________交接地點(diǎn)：_______________________交接狀態(tài)：_______________________雙方簽字：_______________________附件二：租金支付明細(xì)表一、租金支付時(shí)間：_______________________二、租金支付金額：_______________________三、租金支付方式：_______________________四、租金支付記錄：_______________________附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表一、維修保養(yǎng)項(xiàng)目：_______________________二、維修保養(yǎng)時(shí)間：_______________________三、維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______________________四、維修保養(yǎng)記錄：_______________________附件四：雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書一、甲方授權(quán)代表：姓名：_