小區(qū)店面短期租賃合同范本2024年

小區(qū)店面短期租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼：_______職務(wù)：_______鑒于甲方為小區(qū)店面的合法所有者，乙方為有意向租賃該店面的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將小區(qū)店面短期租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______小區(qū)的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.3租賃物的用途為：_______（商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為：元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為：_______（月付、季付、年付等）。3.3租金支付時(shí)間為：每月/每季度/每年的第一個(gè)工作日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金：元（大寫(xiě)：）。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息返還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用用途，并在租賃期間提供必要的維護(hù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方合理使用租賃物。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并享受甲方提供的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得影響租賃物的安全。7.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)按未付金額的_____%支付違約金。9.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如甲方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)至少提前_____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：（1）租賃物平面圖及照片；（2）租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀說(shuō)明；（3）租賃物維護(hù)及使用規(guī)定；（4）乙方身份證明文件復(fù)印件；（5）甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；（2）未及時(shí)維修租賃物，影響乙方正常使用；（3）未提供必要的租賃物使用說(shuō)明和協(xié)助。14.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2特定名詞解釋如下：（1）"租賃物"：指甲方提供給乙方使用的店面。（2）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：（1）請(qǐng)求有關(guān)行政主管部門(mén)調(diào)解；（2）提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決；（3）其他雙方認(rèn)可的解決辦法。16.3在問(wèn)題解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：（1）乙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃店面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；（2）乙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃店面用于辦公；（3）乙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃店面用于倉(cāng)儲(chǔ)。17.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景，合理調(diào)整和優(yōu)化租賃物的使用安排，以滿(mǎn)足乙方的需求。第十八條合同的終止18.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。18.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。18.3任何一方違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條特別約定19.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。19.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙及其他附屬物品，不得遺失或損壞。第二十條通知與送達(dá)20.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。附件一：