上海二手房居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2024參考資料

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易價(jià)格2.3交易條件第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2帶看房服務(wù)3.3談判協(xié)調(diào)3.4交易手續(xù)代辦第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序13.4終止條件13.5終止后果第十四條附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指合同中購買二手房屋的一方，具有購房資格和支付能力的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（賣方）：指合同中出售二手房屋的一方，房屋的合法所有者。1.3丙方（居間方）：指合同中提供二手房居間服務(wù)的一方，具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：指丙方在合同中提供的關(guān)于房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2交易價(jià)格：指甲乙雙方根據(jù)丙方提供的房源信息協(xié)商確定的房屋買賣成交價(jià)格。2.3交易條件：指甲乙雙方在合同中約定的房屋買賣交易的付款方式、過戶手續(xù)、交房時(shí)間等交易條款。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集、整理和提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房房源信息，包括但不限于房屋基本信息、周邊環(huán)境、市場行情等。3.2帶看房服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)安排甲方實(shí)地查看乙方房屋，并提供專業(yè)的看房講解和建議。3.3談判協(xié)調(diào)：丙方在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.4交易手續(xù)代辦：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際成交價(jià)的固定比例計(jì)算。4.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)。第五條合同期限5.1起始時(shí)間：本合同自甲方、乙方、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止時(shí)間：本合同在甲乙雙方完成房屋買賣交易，且丙方按照約定完成居間服務(wù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。6.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間履行合同約定的義務(wù)，如拒絕履行合同、虛構(gòu)房源信息等，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。6.3丙方違約：丙方未按約定提供居間服務(wù)，如隱瞞房源信息、未履行協(xié)調(diào)談判義務(wù)等，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及到的甲乙丙三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他未公開的信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：甲乙丙三方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并通知其他方。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，甲乙丙三方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要解除合同的，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同。10.3變更和解除的程序：甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的特殊要求，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修要求等。12.2乙方特殊要求：乙方在合同履行過程中提出的特殊要求，包括但不限于房屋出售價(jià)格、付款方式等。12.3丙方特殊要求：丙方在合同履行過程中提出的特殊要求，包括但不限于居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自甲方、乙方、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。13.3變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4終止條件：本合同在甲乙雙方完成房屋買賣交易，且丙方按照約定完成居間服務(wù)后終止。13.5終止后果：合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付尾款等。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、交房時(shí)間等。雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件二：居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)比例、支付方式和支付時(shí)間等。甲方應(yīng)按照約定支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與房屋買賣和居間服務(wù)相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款申請(qǐng)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。例如，甲方在簽訂房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間履行合同約定的義務(wù)，如拒絕履行合同、虛構(gòu)房源信息等，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。例如，乙方在簽訂房屋買賣合同后未按約定交付房屋，則構(gòu)成違約。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定提供居間服務(wù)，如隱瞞房源信息、未履行協(xié)調(diào)談判義務(wù)等，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。例如，丙方在合同履行過程中未能提供準(zhǔn)確的房源信息，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)：指丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的過程，包括房源信息收集、帶看房服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)代辦等。3.違約金：指