萬象城核心地段商鋪租賃協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

萬象城核心地段商鋪租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃方承諾第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置租賃商鋪位于萬象城核心地段，具體位置為：[商鋪門牌號碼]，該商鋪地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[平方米]，商鋪內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營[業(yè)態(tài)]。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括：[設(shè)施列表]，可供租賃方直接使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年[月]月[日]，雙方應(yīng)在租賃開始日期前完成商鋪的交付手續(xù)。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年[月]月[日]，租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為[金額]元/月，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每月的[日]之前，將當(dāng)月的租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：[條件列表]，包括但不限于市場行情變化、物價上漲等因素。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為：[方式列表]，包括但不限于定期調(diào)整、臨時調(diào)整等。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途租賃方需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃方承諾租賃方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，確保商鋪的安全和秩序。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商鋪給租賃方使用，并保證商鋪的基本設(shè)施正常運行。6.2租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，支付租金，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動。同時，租賃方需承擔(dān)商鋪的日常維護和管理責(zé)任，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：[設(shè)施列表]。租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時及時進(jìn)行維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。652578第八條保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司投保商鋪的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租方備案。保險金額不得低于商鋪的價值。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)其所有的保險事宜，包括但不限于：[保險類型]。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件為：[條件列表]，包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2合同解除條件合同解除的條件為：[條件列表]，包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任列表]。10.2租賃方違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任列表]。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為：[仲裁機構(gòu)所在地]。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括：[附件名稱列表]。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于[年]年[月]月[日]日簽署。14.2合同簽署地點本合同于[地點]簽署。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的各個房間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房等。商鋪平面圖有助于租賃方更好地了解商鋪的實際空間和布局。附件二：商鋪設(shè)施清單列出了商鋪內(nèi)部現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、電視、家具、廚房設(shè)備等。租賃方應(yīng)仔細(xì)核對清單，確保設(shè)施齊全且符合經(jīng)營需求。附件三：商鋪維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)說明了商鋪內(nèi)部各種設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)方法和要求。租賃方應(yīng)按照手冊的要求進(jìn)行定期維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。附件四：租金支付明細(xì)表列出了租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。租賃方應(yīng)按照明細(xì)表的要求按時支付租金。附件五：租金調(diào)整機制說明詳細(xì)說明了租金調(diào)整的條件和方式。如市場行情變化、物價上漲等因素可能導(dǎo)致租金的調(diào)整。附件六：租賃用途說明明確了租賃方在商鋪租賃期間的使用目的，不得擅自改變商鋪用途。如經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等。附件七：保險單副本租賃方應(yīng)向保險公司投保商鋪的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租方備案。保險金額不得低于商鋪的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按照約定用途使用商鋪3.租賃方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方4.出租方未按照約定提供商鋪設(shè)施和設(shè)備5.出租方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。2.租賃方未按照約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金[金額]。3.租賃方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，出租方有權(quán)要求租賃方立即交還商鋪，并支付違約金[金額]。4.出租方未按照約定提供商鋪設(shè)施和設(shè)備的，租賃方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，并支付違約金[金額]。5.出租方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，并支付違約金[金額]。示例說明：如租賃方未按時支付租金，根據(jù)附件七的租金支付明細(xì)表，租賃方應(yīng)在每月的[日]之前支付租金。若租賃方逾期支付，則根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，租賃方需支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于萬象城核心地段的租賃標(biāo)的物。2.租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費用，用于使用和占用商鋪。3.租賃開始日期：指本合同約定的租賃關(guān)系開始的日期。4.租賃結(jié)束日期：指本合同約定的租賃關(guān)系結(jié)束的日期。5.