歷史房屋交易合同精簡(jiǎn)版（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

歷史房屋交易合同精簡(jiǎn)版（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額3.2付款方式及期限第四條交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方服務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)及服務(wù)10.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊約定12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋坐落：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋戶型：房屋戶型：____________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額：房屋交易總金額：____________元人民幣3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房屋交易總金額。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易總金額。第四條交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。對(duì)于房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起____年止。第十條第三方服務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)及服務(wù)：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，可能需要第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式在本合同附件中列明。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。第十二條附加條款12.1特殊約定：甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中如有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則予以補(bǔ)充。第十三天簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。14.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件二：房屋平面圖內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋各個(gè)房間的尺寸和布局。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：貸款合同內(nèi)容要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供與銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)內(nèi)容要求：明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)。附件七：定金收據(jù)內(nèi)容要求：乙方支付定金時(shí)，甲方應(yīng)出具的定金收據(jù)，注明收款金額和收款日期。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容要求：甲方交付房屋時(shí)，雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：房屋過(guò)戶證明內(nèi)容要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，提供的房屋過(guò)戶證明文件。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件內(nèi)容要求：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.