2024年度商貿(mào)城專用商鋪?zhàn)赓U合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度商貿(mào)城專用商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置：商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，商鋪編號為______。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的行業(yè)。承租人需按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前____個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人未提出書面異議，視為自動續(xù)約一年。雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格進(jìn)行租金調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期前__個工作日，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：_________________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（1）因出租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前__個月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分作為承租人的轉(zhuǎn)租收益。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額__%的違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額__%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。12.2合同的解除：合同的解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。13.附件13.1商鋪平面圖：本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同副本：本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字蓋章頁14.1雙方授權(quán)代表簽字：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同簽訂日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、出入口、公共區(qū)域等。圖中標(biāo)記的商鋪面積應(yīng)與合同中約定的商鋪面積一致。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款，包括租賃商鋪、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修與保養(yǎng)、保險、轉(zhuǎn)租條款、提前終止租賃、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營，則出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額5%的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租人未能在租金支付周期到期前支付租金，則出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用示例：如果合同履行過程中發(fā)生了不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式來處理。2.授權(quán)代表：指雙方指定的具有簽訂合同權(quán)利的法定代表人或授權(quán)代理人。應(yīng)用示例：本合同由雙方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，授權(quán)代表的行為視為各自公司的行為。3.租金總額：指租賃期限內(nèi)承租人應(yīng)支付給出租人的總租金金額。應(yīng)用示例：承租人應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期，按時支付