2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)1.2：抵押1.3：補(bǔ)充擔(dān)保第二條：抵押物的描述2.1：抵押物位置2.2：抵押物面積2.3：抵押物所有權(quán)第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1：抵押權(quán)的取得3.2：抵押權(quán)的登記3.3：抵押權(quán)的期限第四條：補(bǔ)充擔(dān)保的性質(zhì)與范圍4.1：補(bǔ)充擔(dān)保的性質(zhì)4.2：補(bǔ)充擔(dān)保的范圍4.3：補(bǔ)充擔(dān)保的生效條件第五條：補(bǔ)充擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式5.1：補(bǔ)充擔(dān)保的觸發(fā)條件5.2：補(bǔ)充擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)流程5.3：補(bǔ)充擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)第六條：合同的變更與解除6.1：合同的變更6.2：合同的解除6.3：合同變更與解除的法律后果第七條：合同的履行7.1：債務(wù)人的履行義務(wù)7.2：債權(quán)人的履行義務(wù)7.3：履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第八條：違約責(zé)任8.1：債務(wù)人的違約行為8.2：債權(quán)人的違約行為8.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式9.2：爭議解決的時(shí)效9.3：爭議解決的法律適用第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同的延續(xù)第十一條：合同的附件11.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2：抵押登記證明文件11.3：補(bǔ)充擔(dān)保的相關(guān)文件第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍12.2：保密信息的披露限制12.3：違反保密條款的后果第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1：合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2：合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)13.3：合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十四條：其他條款14.1：合同的修訂14.2：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)本合同所稱的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)指抵押人合法擁有的，位于【具體位置】的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2：抵押抵押是指債務(wù)人或第三人將其在合同約定的抵押物上的權(quán)利，設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行。1.3：補(bǔ)充擔(dān)保補(bǔ)充擔(dān)保是指在本合同約定的主債權(quán)范圍內(nèi)，債務(wù)人或第三人提供的，用以增強(qiáng)債務(wù)履行保障的擔(dān)保方式。第二條：抵押物的描述2.1：抵押物位置抵押物位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【棟/單元/層】【室號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。2.2：抵押物面積抵押物的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【面積】平方米。2.3：抵押物所有權(quán)抵押物的所有權(quán)清晰，抵押人持有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并保證該抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1：抵押權(quán)的取得本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。3.2：抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由債務(wù)人或第三人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，并將抵押合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書提交登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。3.3：抵押權(quán)的期限抵押權(quán)的期限與本合同約定的主債權(quán)的履行期限一致，自主債權(quán)履行期限開始計(jì)算。第四條：補(bǔ)充擔(dān)保的性質(zhì)與范圍4.1：補(bǔ)充擔(dān)保的性質(zhì)補(bǔ)充擔(dān)保為債務(wù)人或第三人提供的，用以增強(qiáng)債務(wù)履行保障的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2：補(bǔ)充擔(dān)保的范圍補(bǔ)充擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3：補(bǔ)充擔(dān)保的生效條件補(bǔ)充擔(dān)保自補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議簽訂之日起生效，需經(jīng)債務(wù)人、第三人和債權(quán)人三方簽字或蓋章。第五條：補(bǔ)充擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式5.1：補(bǔ)充擔(dān)保的觸發(fā)條件補(bǔ)充擔(dān)保的觸發(fā)條件為債務(wù)人未按期履行主合同約定的債務(wù)。5.2：補(bǔ)充擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)流程補(bǔ)充擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)流程為：債權(quán)人書面通知債務(wù)人或第三人補(bǔ)充擔(dān)保的觸發(fā)，債務(wù)人或第三人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保的，債權(quán)人可以依據(jù)補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議的約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3：補(bǔ)充擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)補(bǔ)充擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)優(yōu)先于主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，但需按照補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1：合同的變更合同的變更需經(jīng)債務(wù)人、第三人和債權(quán)人三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2：合同的解除合同的解除權(quán)歸債權(quán)人所有，債權(quán)人可以書面通知債務(wù)人和第三人解除合同，解除合同后，各方權(quán)利義務(wù)終止。6.3：合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)當(dāng)依照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條：違約責(zé)任8.1：債務(wù)人的違約行為債務(wù)人未按期履行主合同約定的債務(wù)，或違反本合同的約定，均視為違約行為。8.2：債權(quán)人的違約行為債權(quán)人未按約定履行其義務(wù)，或違反本合同的約定，均視為違約行為。8.3：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。9.3：爭議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1：合同的生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的終止條件合同的終止條件依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。10.3：合同的延續(xù)合同的延續(xù)需各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署延續(xù)協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件附件提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件包括：【文件名稱】。11.2：抵押登記證明文件附件提供的抵押登記證明文件包括：【文件名稱】。11.3：補(bǔ)充擔(dān)保的相關(guān)文件附件提供的補(bǔ)充擔(dān)保相關(guān)文件包括：【文件名稱】。第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況及其他商業(yè)秘密。12.2：保密信息的披露限制未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露保密信息。12.3：違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1：合同的轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)各方書面同意。13.2：合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知其他各方。13.3：合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓不影響各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他條款14.1：合同的修訂合同的修訂需各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修訂協(xié)議。14.2：合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議需各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明抵押人擁有抵押物的合法所有權(quán)。附件二：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供完整的抵押登記證明文件，包括抵押登記申請表、抵押權(quán)設(shè)立證明等相關(guān)文件。附件說明：抵押登記證明文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件三：補(bǔ)充擔(dān)保的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充擔(dān)保的相關(guān)文件，包括補(bǔ)充擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件等相關(guān)文件。附件說明：補(bǔ)充擔(dān)保的相關(guān)文件用于明確補(bǔ)充擔(dān)保的性質(zhì)、范圍和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按期履行主合同約定的債務(wù)。2.債務(wù)人違反本合同的約定。3.債權(quán)人未按約定履行其義務(wù)。4.債權(quán)人違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.繼續(xù)履行：違約方需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.采取補(bǔ)救措施：違約方需采取必要的補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說明：如果債務(wù)人未按期支付債務(wù)，則根據(jù)合同約定支付違約金；如果債務(wù)人違反合同約定使用抵押物，則需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指抵