商務(wù)樓定點清潔服務(wù)2024年度承包合同

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商務(wù)樓定點清潔服務(wù)2024年度承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)時間2.3清潔服務(wù)標準第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2付款方式和時間3.3服務(wù)費用調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條乙方義務(wù)5.1人員配備和管理5.2設(shè)備和材料提供5.3意外傷害保險第六條甲方義務(wù)6.1提供工作條件6.2支付服務(wù)費用6.3協(xié)助乙方工作第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2雙方對商業(yè)信息保密第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1商務(wù)樓大堂、電梯、走廊、會議室、辦公室等公共區(qū)域的清潔；2.1.2商務(wù)樓衛(wèi)生間、洗手間、更衣室的清潔；2.1.3商務(wù)樓垃圾收集與處理；2.1.4商務(wù)樓綠化區(qū)域的清潔和維護；2.1.5其他雙方約定的清潔服務(wù)。2.2清潔服務(wù)時間：2.2.1日常清潔服務(wù)時間為每周一至周五，上午8點至下午5點；2.2.2特殊情況（如節(jié)假日前后）的清潔服務(wù)時間，雙方協(xié)商確定。2.3清潔服務(wù)標準：2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔服務(wù)標準》進行服務(wù)；2.3.2乙方應(yīng)定期對清潔服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查，確保服務(wù)達到約定的標準；2.3.3甲方有權(quán)對乙方提供的清潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2付款方式和時間：3.2.1甲方按月支付乙方服務(wù)費用；3.2.2甲方應(yīng)在每個月5日前，將當月服務(wù)費用支付給乙方；3.2.3甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。3.3服務(wù)費用調(diào)整機制：3.3.1服務(wù)費用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；3.3.2服務(wù)費用調(diào)整的因素包括但不限于：勞動力成本、原材料價格、政策調(diào)整等。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：××年××月××日4.2合同終止日期：××年××月××日第五條乙方義務(wù)5.1人員配備和管理：5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠的清潔人員；5.1.2乙方應(yīng)對清潔人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應(yīng)的技能和服務(wù)意識；5.1.3乙方應(yīng)確保清潔人員遵守甲方公司的各項規(guī)章制度。5.2設(shè)備和材料提供：5.2.1乙方應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的設(shè)備和材料；5.2.2乙方提供的設(shè)備和材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；5.2.3乙方應(yīng)對提供的設(shè)備和材料進行定期檢查和維護，確保其正常使用。5.3意外傷害保險：5.3.1乙方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險，并承擔保險費用；5.3.2乙方應(yīng)在保險到期前，及時續(xù)保。第六條甲方義務(wù)6.1提供工作條件：6.1.1甲方應(yīng)提供乙方清潔服務(wù)所需的工作場所及設(shè)施；6.1.2甲方應(yīng)對乙方工作人員進行必要的引導和溝通，確保乙方順利開展清潔服務(wù)；6.1.3甲方應(yīng)確保乙方工作人員的人身安全。6.2支付服務(wù)費用：6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付服務(wù)費用；6.2.2甲方支付服務(wù)費用后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。6.3協(xié)助乙方工作：6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展清潔服務(wù)，提供必要的工作條件；6.3.2甲方應(yīng)積極聽取乙方的工作建議和意見，共同提高清潔服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補足服務(wù)；8.1.2乙方提供的清潔服務(wù)未達到約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費用總額的20%；8.1.4乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付；8.2.2甲方未按照約定提供工作條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)整改；8.2.3甲方違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議；10.1.2因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義：11.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等；11.1.2雙方應(yīng)盡力避免和減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條附則12.1合同的附件：12.1.1《清潔服務(wù)標準》12.1.2《商務(wù)樓定點清潔服務(wù)項目清單》12.1.3其他雙方約定的附件。12.2合同的生效條件：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保合同順利實施。12.3合同的終止條件：12.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3依法解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護商務(wù)樓的清潔和秩序；13.1.3合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決存在的問題。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3合同蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《清潔服務(wù)標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了乙方提供清潔服務(wù)所需達到的具體標準，包括但不限于清潔頻率、清潔質(zhì)量、清潔材料的使用規(guī)范等。例如，會議室的清潔應(yīng)在每次會議結(jié)束后立即進行，確保會議室的整潔和舒適；電梯內(nèi)及走廊的清潔應(yīng)每小時進行一次，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生。附件二：《商務(wù)樓定點清潔服務(wù)項目清單》詳細要求和說明：本附件列出了乙方需要提供的具體清潔服務(wù)項目，包括大堂、會議室、辦公室、衛(wèi)生間、洗手間、更衣室等區(qū)域的清潔。例如，大堂的清潔服務(wù)應(yīng)包括地面、墻面、家具的清潔，以及花瓶、燈具等裝飾品的擦拭。附件三：其他雙方約定的附件詳細要求和說明：本附件包括雙方在合同履行過程中協(xié)商確定的其他具體要求和約定，如特殊清潔服務(wù)的要求、節(jié)日期間的清潔安排等。例如，雙方可以約定在春節(jié)、國慶節(jié)等特殊節(jié)日期間，增加清潔服務(wù)的頻率和范圍，以確保商務(wù)樓的清潔和衛(wèi)生。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)未達到約定的標準；2.乙方擅自提前終止合同；3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用；4.甲方未按照約定提供工作條件；5.雙方其他違反合同約定的行為。責任認定標準：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)或服務(wù)未達到約定的標準，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于補足服務(wù)、整改服務(wù)質(zhì)量等；2.乙方擅自提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費用總額的20%；3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、補足服務(wù)費用等；4.甲方未按照約定提供工作條件，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于整改工作條件、支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用等；5.雙方其他違反合同約定的行為，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導致甲方辦公環(huán)境不滿足合同約定的衛(wèi)生標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務(wù)，并按照合同約定的標準進行整改。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。在本合同中，如果雙方因不可抗力事件導致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。