2024年商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)協(xié)議：投資權(quán)益保障

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)協(xié)議：投資權(quán)益保障本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.預(yù)購(gòu)權(quán)概述2.1商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)2.2預(yù)購(gòu)權(quán)有效期限2.3預(yù)購(gòu)權(quán)行使條件3.投資權(quán)益保障3.1商鋪所有權(quán)確認(rèn)3.2投資回報(bào)保障3.3商鋪價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4商鋪交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)4.預(yù)購(gòu)權(quán)行使及轉(zhuǎn)讓4.1預(yù)購(gòu)權(quán)行使方式4.2預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.合同的履行5.1履行的義務(wù)5.2履行的時(shí)間5.3履行的地點(diǎn)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4解除條件11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.其他條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3可分割性13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1本合同指的是甲乙雙方就2024年商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)協(xié)議所達(dá)成的明確協(xié)議，該協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于此事的完整理解和約定。1.1.2甲方指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.4商鋪指位于_______的_______平方米的商業(yè)物業(yè)。1.1.5預(yù)購(gòu)權(quán)指甲方根據(jù)本合同約定，在特定條件下獲得對(duì)商鋪的購(gòu)買權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同所用詞匯如有不一致，應(yīng)以本合同附件一中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)本合同任何條款內(nèi)容的解釋。1.3適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.預(yù)購(gòu)權(quán)概述2.1商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)2.1.1甲方依據(jù)本合同約定，享有對(duì)商鋪的預(yù)購(gòu)權(quán)。2.1.2預(yù)購(gòu)權(quán)的行使應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.2預(yù)購(gòu)權(quán)有效期限2.2.1預(yù)購(gòu)權(quán)的有效期限為自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2.2在預(yù)購(gòu)權(quán)有效期限內(nèi)，甲方未行使預(yù)購(gòu)權(quán)的，預(yù)購(gòu)權(quán)自動(dòng)失效。2.3預(yù)購(gòu)權(quán)行使條件2.3.1.1支付預(yù)購(gòu)定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.3.1.2在本合同約定的行使期限內(nèi)提出購(gòu)買申請(qǐng)；2.3.1.3符合乙方對(duì)商鋪購(gòu)買的相關(guān)要求。3.投資權(quán)益保障3.1商鋪所有權(quán)確認(rèn)3.1.1甲方行使預(yù)購(gòu)權(quán)并按照本合同約定支付全部購(gòu)房款的，甲方即有權(quán)取得商鋪的所有權(quán)。3.1.2商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。3.2投資回報(bào)保障3.2.1甲方取得商鋪所有權(quán)后，享有按照合同約定獲得投資回報(bào)的權(quán)利。3.2.2投資回報(bào)的具體方式、期限和金額等事項(xiàng)，由雙方在附件二中約定。3.3商鋪價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1雙方同意，如遇市場(chǎng)行情變化，可按照本合同附件三中的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3.2價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商確定。3.4商鋪交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給甲方。3.4.2商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在附件四中約定的條件。4.預(yù)購(gòu)權(quán)行使及轉(zhuǎn)讓4.1預(yù)購(gòu)權(quán)行使方式4.1.1甲方行使預(yù)購(gòu)權(quán)應(yīng)向乙方提交書面申請(qǐng)，并按照本合同約定的條件支付預(yù)購(gòu)定金。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方書面申請(qǐng)及預(yù)購(gòu)定金后的【】個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)甲方的預(yù)購(gòu)權(quán)。4.2預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2.1甲方在預(yù)購(gòu)權(quán)有效期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)權(quán)。4.2.2特殊情況除外，雙方可在本合同附件五中約定預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件。4.3預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3.1甲方擬轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)權(quán)的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。4.3.3雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。5.合同的履行5.1履行的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)購(gòu)定金及購(gòu)房款。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定交付商鋪并保證商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2履行的時(shí)間5.2.1預(yù)購(gòu)權(quán)行使期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。5.2.2商鋪交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【】個(gè)月內(nèi)。5.3履行的地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定支付預(yù)購(gòu)定金或購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按照本合同約定交付商鋪或未能保證商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。8.2.3雙方因違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同在甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方已取得商鋪的所有權(quán)，商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同的失效指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或合同被解除。10.3變更條件10.3.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。10.4解除條件10.4.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4.2合同的解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一是本合同的定義，包括術(shù)語(yǔ)和名詞的解釋。11.1.2附件二是關(guān)于投資回報(bào)的具體約定。11.1.3附件三是商鋪價(jià)格調(diào)整機(jī)制的具體約定。11.1.4附件四是商鋪交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)的具體約定。11.1.5附件五是預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。12.其他條款12.1通知12.1.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式作出。12.1.2通知的生效時(shí)間以通知送達(dá)對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)。12.2完整協(xié)議12.2.1本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年商鋪預(yù)購(gòu)權(quán)協(xié)議的完整理解和約定。12.2.2本合同及附件取代了雙方之前就此事所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。12.3可分割性12.3.1如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無(wú)效，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力。13.合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同的簽署日期為【】。13.1.2簽署日期為本合同的生效日期。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為【】。13.3簽署人13.3.1本合同的甲方簽署人為【】。13.3.2本合同的乙方簽署人為【】。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：本合同的定義包括術(shù)語(yǔ)和名詞的解釋，如甲方、乙方、商鋪、預(yù)購(gòu)權(quán)等。附件二：投資回報(bào)的具體約定詳細(xì)說(shuō)明甲方取得商鋪所有權(quán)后，如何計(jì)算和獲得投資回報(bào)。附件三：商鋪價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、方式和幅度。附件四：商鋪交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明商鋪交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體約定詳細(xì)說(shuō)明預(yù)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付預(yù)購(gòu)定金或購(gòu)房款。乙方未按照本合同約定交付商鋪或未能保證商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方因違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在預(yù)購(gòu)權(quán)有效期限內(nèi)支付預(yù)購(gòu)定金，根據(jù)附件五的約定，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第八條的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。在此情況下，甲方需向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。商鋪：指位于【】的【】平方米的商業(yè)物業(yè)。預(yù)購(gòu)權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，在特定條件下獲得對(duì)商鋪的購(gòu)買權(quán)利。投資回報(bào)：指甲方取得商