2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓具體協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓具體協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條回遷住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簡介1.2住宅項目基本信息1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容第二條轉(zhuǎn)讓條件與受讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件2.2受讓方的受讓條件2.3共同遵守的條件第三條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理3.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用第四條住宅交付及交付條件4.1住宅交付的時間4.2住宅交付的條件4.3住宅交付的手續(xù)第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式5.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間第六條稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3其他相關(guān)稅費第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.3受讓方的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條回遷住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簡介1.2住宅項目基本信息住宅項目位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋面積為____平方米。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將上述住宅樓的回遷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并擁有該住宅樓的回遷產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件與受讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方須保證其對上述住宅樓的回遷產(chǎn)權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2受讓方的受讓條件受讓方須為具備購房資格的自然人，并提供相應(yīng)的身份證明和購房資格證明。2.3共同遵守的條件雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理3.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間雙方約定在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明、購房合同等。3.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用雙方約定，產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔(dān)。第四條住宅交付及交付條件4.1住宅交付的時間雙方約定在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將住宅交付給受讓方。具體交付時間為____年____月____日。4.2住宅交付的條件住宅交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、門窗齊全、室內(nèi)整潔。4.3住宅交付的手續(xù)雙方應(yīng)在交付日當(dāng)天，共同進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定雙方約定上述住宅樓的回遷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間雙方約定在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第六條稅費承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅等稅費。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等稅費。6.3其他相關(guān)稅費雙方約定，本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政府部門的的要求承擔(dān)。第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.3受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除的條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，雙方未公開的、與合同履行相關(guān)的所有信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同履行過程中，除雙方外，因合同履行而直接受益的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：住宅項目相關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅項目相關(guān)文件項目規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證預(yù)售許可證建設(shè)項目環(huán)境影響評價批復(fù)2.產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證3.購房合同商品房買賣合同4.身份證明轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件受讓方身份證復(fù)印件5.購房資格證明受讓方購房資格證明文件6.婚姻狀況證明轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明受讓方婚姻狀況證明7.稅費繳納憑證契稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證其他相關(guān)稅費繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證轉(zhuǎn)讓價格支付憑證9.房屋驗收報告交付日房屋驗收報告10.房屋交付確認(rèn)書交付日簽署的房屋交付確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。未能按約定時間交付住宅，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約行為及責(zé)任受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。受讓方未能按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。受讓方提供虛假身份信息或購房資格信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價格乘以5%。例如，轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。2.違約金