2024年標準化房產(chǎn)中介服務買賣合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化房產(chǎn)中介服務買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)中介服務方第二條：房產(chǎn)中介服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容第三條：房產(chǎn)中介服務的費用3.1服務費用3.2費用支付方式第四條：合同的履行期限4.1服務期限4.2履行期限的延長第五條：房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式第六條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第七條：合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與中介服務方其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權并有權進行出售的個體或機構。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具有購買意愿并有能力購買房屋的個體或機構。1.3房產(chǎn)中介服務方：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)中介服務的機構，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條：房產(chǎn)中介服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍：中介服務方應提供包括但不限于房屋信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易促成等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務。2.2服務內(nèi)容：中介服務方應確保甲方和乙方的房屋交易信息真實有效，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理后續(xù)的房屋過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)中介服務的費用3.1服務費用：中介服務方應向甲方和乙方明確服務費用及其支付方式，并在合同中約定服務費用的具體金額。3.2費用支付方式：甲方和乙方應按照合同約定的時間和方式向中介服務方支付服務費用。第四條：合同的履行期限4.1服務期限：中介服務方應在中介服務合同中約定服務期限，確保在服務期限內(nèi)完成甲方和乙方的房屋交易。4.2履行期限的延長：如因特殊情況導致合同履行期限需延長，甲方、乙方和中介服務方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條：房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：甲方和乙方應在中介服務方的協(xié)助下，根據(jù)市場行情和房屋實際情況協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格。5.2支付方式：甲方和乙方應按照合同約定的方式和時間支付房產(chǎn)交易價格，中介服務方應協(xié)助雙方完成支付過程。第六條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：甲方和乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，在中介服務方的協(xié)助下完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房屋的所有權及相關權益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應接受并支付過戶后的房屋價款。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為：甲方、乙方和中介服務方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。8.2賠償責任：因一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失和違約程度確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲方、乙方和中介服務方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲方、乙方和中介服務方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務導致對方信息泄露，泄露方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本合同自甲方、乙方和中介服務方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件：合同生效后，如甲方、乙方和中介服務方協(xié)商一致，可以對合同進行修改，修改內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3解除條件：合同生效后，除非合同約定或法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。13.2甲方與中介服務方其他約定：如甲方和中介服務方有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并報乙方備案。第十四條：附件14.1附件列表：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、支付憑證等。附件清單詳見附件一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證原件及復印件，須經(jīng)相關部門認證。附件說明：作為房屋所有權的法律憑證，證明甲方對房屋擁有所有權。附件二：土地使用權證附件要求：土地使用權證原件及復印件，須經(jīng)相關部門認證。附件說明：作為土地使用權的法律憑證，證明甲方對土地擁有使用權。附件三：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同原件及復印件，須經(jīng)相關部門認證。附件說明：作為房屋買賣的法律文件，明確甲乙雙方的交易權利和義務。附件四：支付憑證附件要求：支付憑證原件及復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為交易金額支付的法律憑證，證明交易款項的支付情況。附件五：房產(chǎn)中介服務費收據(jù)附件要求：房產(chǎn)中介服務費收據(jù)原件及復印件，須經(jīng)中介服務方蓋章確認。附件說明：作為中介服務費用支付的法律憑證，證明甲方和乙方已支付服務費用。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件原件及復印件，包括相關政府部門出具的過戶證明等。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的法律文件，證明房屋所有權及土地使用權已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付房產(chǎn)交易價格。2.乙方未按照合同約定時間、金額支付房產(chǎn)交易價格。3.甲方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間接受房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)移。5.中介服務方未按照合同約定提供中介服務，導致交易。違約責任認定標準：1.按照合同約定金額的10%支付違約金。2.按照合同約定時間每延遲一天，支付相當于房產(chǎn)交易價格1%的違約金。3.如因一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同約定金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產(chǎn)交易價格：指甲方出售房屋時與乙方協(xié)商確定的交易金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房屋的所有權及相關權益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括使用權人的權利和義務。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.中介服務費：指房產(chǎn)中介服務方為