西安房屋租賃合同范文

西安房屋租賃合同范文(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合出租時的安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生保潔，不得隨意亂丟垃圾，造成環(huán)境污染。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合出租時的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方提供房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施符合出租時的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成乙方人身損害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。遇特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。3.甲方提供附屬設(shè)施條款4.甲方提前解除合同條款甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方租賃目的條款乙方租賃房屋的目的為：____________________________（具體列出）。如乙方租賃目的與實際用途不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方按時支付租金條款乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方提前解除合同條款乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)。中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供租賃押金及租金的收款憑證。3.第三方中介解除合同條款如第三方中介提前解除合同，應(yīng)支付甲方和乙方一個月租金作為違約金。違約金不足以彌補甲方和乙方損失的，第三方中介還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)條款第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________（具體列出）。如有變動，中介應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商一致。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.合同解除或變更協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.租賃押金及租金收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按約定時間、方式支付租金或押金。3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按約定時間支付租金。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：查看合同約定，提供相應(yīng)的支付憑證，協(xié)商解決。3.合同解除或變更：雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.中介服務(wù)問題：查看中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決