2024年標(biāo)準(zhǔn)無償住宅租賃合約

2024年標(biāo)準(zhǔn)無償住宅租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施與服務(wù)13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括【房屋內(nèi)設(shè)施列表】。1.2租賃物的使用范圍承租方同意按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔和安全。4.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持承租方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進(jìn)行。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物的基本使用功能。出租方應(yīng)對租賃物的合法性負(fù)責(zé)，確保租賃物不涉及任何法律糾紛。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃期間的安全。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方使用時，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定使用租賃物時，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)符合《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息和技術(shù)信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施與服務(wù)出租方提供包括但不限于【列舉具體設(shè)施和服務(wù)】的附加服務(wù)。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的生效14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租賃物使用范圍詳細(xì)說明附件三：租金支付證明模板附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊附件五：租賃物保險購買指南附件六：爭議解決方式詳細(xì)步驟附件七：合同變更與解除申請表附件八：合同終止證明模板附件九：合同繼承與轉(zhuǎn)讓申請表附件十：保密信息保護(hù)協(xié)議附件十一：附加設(shè)施與服務(wù)清單附件十二：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、內(nèi)部設(shè)施等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃物使用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明承租方可以使用租賃物進(jìn)行的活動，以及禁止的行為。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，承租方需按照此模板提供租金支付證明。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)手冊，指導(dǎo)承租方如何維護(hù)保養(yǎng)租賃物。附件五：租賃物保險購買指南提供租賃物保險購買的指南，指導(dǎo)承租方如何購買保險。附件六：爭議解決方式詳細(xì)步驟詳細(xì)列出爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。附件七：合同變更與解除申請表提供合同變更與解除的申請表，雙方需按照此表填寫并提交。附件八：合同終止證明模板提供合同終止的證明模板，雙方需按照此模板提供合同終止證明。附件九：合同繼承與轉(zhuǎn)讓申請表提供合同繼承與轉(zhuǎn)讓的申請表，雙方需按照此表填寫并提交。附件十：保密信息保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的保護(hù)范圍、保護(hù)期限和保護(hù)措施等。附件十一：附加設(shè)施與服務(wù)清單詳細(xì)列出出租方提供的附加設(shè)施與服務(wù)，以及使用條件和費(fèi)用等。附件十二：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板提供合同修改與補(bǔ)充的協(xié)議模板，雙方需按照此模板進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：違約行為：未按照合同約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方使用。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求賠償。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方違約：違約行為：未按照合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求賠償。示例：承租方連續(xù)三個月未支付租金，或未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.雙方違約：違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，協(xié)商解決或解除合同，并要求賠償。示例：雙方未能協(xié)商一致解決租賃期間的爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的住宅。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定