鋪面多間出售合同

鋪面多間出售合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：鋪面描述第四章：出售價格與支付方式第五章：交割事項第六章：保證與承諾第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方就鋪面出售事宜所簽訂的本協(xié)議。1.1.2“甲方”指擁有鋪面所有權(quán)并同意將其出售的一方。1.1.3“乙方”指向甲方購買鋪面的一方。1.1.4“鋪面”指甲方出售給乙方的多間商鋪。1.1.5“交割日”指甲方將鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號，僅為方便引用，不影響條款的實際含義。1.2.3本合同中的“包括”和“包含”詞語表示包含但不限于列舉的事項。第二章：合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.1.4甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________2.2.4乙方法定代表人：__________第三章：鋪面描述3.1鋪面位置3.1.1鋪面位于：__________3.1.2鋪面具體地址：__________3.2鋪面面積3.2.1每間鋪面的面積：__________3.3鋪面權(quán)屬3.3.1鋪面所有權(quán)歸屬：__________3.3.2鋪面是否存在抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)：__________第四章：出售價格與支付方式4.1出售價格4.1.1鋪面總價：__________4.1.2價格構(gòu)成：__________4.2支付方式4.2.1首付款：__________4.2.2付款日期：__________4.2.3尾款：__________4.2.4尾款支付日期：__________第五章：交割事項5.1交割日期5.1.1雙方約定交割日為：__________5.2交割條件5.3交割手續(xù)第六章：保證與承諾6.1甲方的保證與承諾6.1.1甲方保證對鋪面享有合法所有權(quán)：__________6.1.2甲方承諾鋪面不存在瑕疵：__________6.2乙方的保證與承諾6.2.1乙方保證按約定支付購買價款：__________6.2.2乙方承諾在交割后合法使用鋪面：__________第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定時間辦理交割手續(xù)的違約責(zé)任：__________7.1.2甲方未能提供合法權(quán)屬證明的違約責(zé)任：__________7.2乙方違約7.2.1乙方未能按約定支付價款的違約責(zé)任：__________7.2.2乙方違反鋪面使用約定的違約責(zé)任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：__________8.2爭議解決期間的履行8.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同：__________8.2.2爭議解決結(jié)果不影響雙方已履行義務(wù)的效力：__________第九章：稅費與費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：__________9.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：__________9.2費用分攤9.2.1交易過程中的費用分攤：__________9.2.2鋪面交接過程中的費用分攤：__________第十章：物業(yè)與維護10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理責(zé)任的移交時間：__________10.1.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)：__________10.2維護與修繕10.2.1甲方對鋪面進行的維護與修繕：__________10.2.3乙方接手后的維護與修繕責(zé)任：__________第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)購買的保險類型：__________11.1.2乙方應(yīng)購買的保險類型：__________11.2保險賠償11.2.1保險賠償?shù)奶幚矸绞剑篲_________11.2.2保險賠償?shù)姆峙浔壤篲_________第十二章：使用與改造12.1使用范圍12.1.1鋪面的使用用途：__________12.1.2乙方對鋪面使用權(quán)的限制：__________12.2改造與裝修12.2.1乙方改造鋪面的規(guī)定：__________12.2.2改造與裝修的審批流程：__________第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力的范圍：__________13.1.2不可抗力的認定標準：__________13.2不可抗力的影響13.2.1不可抗力事件對合同履行的影響：__________13.2.2不可抗力事件的處理方式：__________第十四章：合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1合同變更的條件：__________14.1.2合同變更的程序：__________14.2合同解除14.2.1合同解除的條件：__________14.2.2合同解除的法律后果：__________第十五章：通知與送達15.1通知方式15.1.1合同各方通知的形式：__________15.1.2通知的有效送達標準：__________15.2送達地址15.2.1甲乙雙方確定的送達地址：__________15.2.2送達地址變更的通知義務(wù)：__________附件：附件一：鋪面平面圖附件二：鋪面權(quán)屬證明文件附件三：交易稅費明細表附件四：物業(yè)管理合同附件五：保險單據(jù)簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，對鋪面進行必要的檢查和維修，以確保交付時鋪面符合約定條件。1.1.1.1說明：甲方在合同執(zhí)行過程中的此項權(quán)利，旨在保障鋪面在交割時能夠達到合同約定的質(zhì)量標準。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若乙方在購買后的一定期限內(nèi)出售鋪面，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1.1說明：此條款賦予甲方在未來一定時間內(nèi)對鋪面的優(yōu)先購買權(quán)利，以保護甲方的利益。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，確保乙方不違反合同約定的使用范圍。1.3.1.1說明：甲方通過監(jiān)督權(quán)保障鋪面的合法使用，防止乙方違規(guī)使用造成損失。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在支付定金后，對鋪面進行一次全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。2.1.1.1說明：此條款保障乙方在購買前對鋪面狀況有充分的了解，確保購買權(quán)益。2.2乙方撤銷權(quán)2.2.1在特定條件下，如甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)撤銷合同并要求退還已支付款項。2.2.1.1說明：乙方通過撤銷權(quán)保護自身利益，防止因甲方違約造成的損失。2.3乙方賠償請求權(quán)2.3.1如因甲方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。2.3.1.1說明：此條款確保乙方在遭遇甲方違約時，能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費3.1.1甲乙雙方同意支付給中介方的服務(wù)費用及支付方式。3.1.1.1說明：明確中介服務(wù)費用及支付方式，保障中介方的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信