商業(yè)大廈租賃合同

商業(yè)大廈租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方商業(yè)大廈租賃服務，乙方承租甲方商業(yè)大廈事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)大廈，用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責商業(yè)大廈的物業(yè)管理和維護，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。4.2乙方負責租賃范圍內的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期內進行裝修和改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。5.2裝修和改造過程中，乙方應確保施工安全，不得影響商業(yè)大廈的結構安全和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復商業(yè)大廈原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約行為及認定6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權解除本合同。6.2甲方未按照約定物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定處理。第七條法律名詞及解釋7.1商業(yè)大廈：指甲方出租的位于__________的建筑物。7.2租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。7.3租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)大廈的時間。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日商業(yè)大廈平面圖租賃范圍內裝修改造方案甲方的物業(yè)設施及服務清單乙方的營業(yè)執(zhí)照等相關資料其他雙方認為需要附加的資料《篇二》合同編號：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方商業(yè)大廈租賃服務，乙方承租甲方商業(yè)大廈，丙方作為第三方相關支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)大廈，用于__________（具體用途）。1.3丙方作為第三方，負責與租賃相關的輔助服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修、安全保障等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責商業(yè)大廈的物業(yè)管理和維護，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。4.2乙方負責租賃范圍內的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等。4.3丙方負責與租賃相關的輔助服務，并按照雙方約定收取相應費用。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期內進行裝修和改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。5.2裝修和改造過程中，乙方應確保施工安全，不得影響商業(yè)大廈的結構安全和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復商業(yè)大廈原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約行為及認定6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權解除本合同。6.2甲方未按照約定物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3丙方未按照約定輔助服務的，甲方有權解除與丙方的合作協(xié)議，并要求丙方賠償損失。6.4雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定處理。第七條甲方的權利條款7.1甲方有權監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用商業(yè)大廈，并有權檢查乙方的經(jīng)營狀況。7.2甲方有權在租賃期內調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.3甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方不得將商業(yè)大廈轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權解除本合同。8.2乙方不得改變商業(yè)大廈的結構和用途，如有改變，甲方有權解除本合同。8.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第九條丙方的責權利條款9.1丙方負責與租賃相關的輔助服務，并保證服務質量。9.2丙方應按照約定時間服務，如有延遲，甲方有權要求丙方支付違約金。9.3丙方應確保商業(yè)大廈的安全穩(wěn)定，如有安全事故發(fā)生，丙方應承擔相應責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體，介入本合同旨在專業(yè)的物業(yè)管理和服務，確保商業(yè)大廈的正常運行，為乙方一個良好的經(jīng)營環(huán)境。11.2丙方的介入能夠增加甲方的權益保障，通過專業(yè)管理和服務，提升商業(yè)大廈的價值，同時為乙方便利和支持。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年《篇三》合同編號：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方商業(yè)大廈租賃服務，乙方承租甲方商業(yè)大廈，丙方作為第三方相關支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)大廈，用于__________（具體用途）。1.3丙方作為第三方，負責與租賃相關的輔助服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修、安全保障等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責商業(yè)大廈的物業(yè)管理和維護，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。4.2乙方負責租賃范圍內的水電費、網(wǎng)絡費、電話費等。4.3丙方負責與租賃相關的輔助服務，并按照雙方約定收取相應費用。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期內進行裝修和改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。5.2裝修和改造過程中，乙方應確保施工安全，不得影響商業(yè)大廈的結構安全和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復商業(yè)大廈原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條乙方的權利條款6.1乙方有權按照約定使用商業(yè)大廈，并享有租賃期內所產(chǎn)生的經(jīng)營收益。6.2乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理和維護服務，并有權要求甲方及時解決問題。6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按照約定物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.2甲方未按照約定時間交付商業(yè)大廈的，乙方有權要求甲方支付違約金。7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。第八條丙方的責權利條款8.1丙方負責與租賃相關的輔助服務，并保證服務質量。8.2丙方應按照約定時間服務，如有延遲，甲方有權要求丙方支付違約金。8.3丙方應確保商業(yè)大廈的安全穩(wěn)定，如有安全事故發(fā)生，丙方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條乙方為主導的意義和目的10.1乙方作為