按揭合同注意哪些問題

按揭合同注意哪些問題以下是關(guān)于按揭合同的一個樣本合同或協(xié)議書。文中首先列出了關(guān)鍵信息項，并詳細(xì)描述了每一項內(nèi)容。按揭合同關(guān)鍵信息項合同編號簽訂日期合同雙方按揭目的按揭物業(yè)按揭金額還款方式利率條款按揭期限違約責(zé)任保險與稅費物業(yè)使用合同的變更與終止?fàn)幾h解決保密條款附則簽署代表按揭合同正文1.合同編號合同編號：____________________________2.簽訂日期簽訂日期：____________________________3.合同雙方合同雙方為：甲方（貸方）：____________________________地址：____________________________乙方（借方）：____________________________地址：____________________________4.按揭目的本合同的目的是明確乙方向甲方申請按揭貸款的相關(guān)條款和條件，以購置位于____________的物業(yè)，并設(shè)定還款計劃與利率條款，確保貸款的合法使用和按期還款。5.按揭物業(yè)按揭物業(yè)為：地址：____________________________房屋類型：____________________________面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________其他描述：____________________________6.按揭金額甲方同意向乙方提供按揭貸款金額為：人民幣（大寫）____________________________（小寫：￥______________），該金額用于購置上述按揭物業(yè)。7.還款方式7.1還款方式還款方式為等額本息/等額本金/其他方式（請根據(jù)具體情況選擇）。每期還款金額為人民幣（大寫）____________________________（小寫：￥______________）。7.2還款期限還款期限為：______年，共計______期。還款周期為：每月/每季度/每年一次（請根據(jù)具體情況選擇）。8.利率條款8.1年利率本合同的年利率為：______%。利率類型為固定利率/浮動利率（請根據(jù)具體情況選擇）。8.2利率調(diào)整若為浮動利率，調(diào)整機制為：基準(zhǔn)利率+浮動幅度。基準(zhǔn)利率以中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，浮動幅度為______%。9.按揭期限按揭貸款的期限為：______年，自貸款發(fā)放之日起計算，至還款完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1逾期還款若乙方未按合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期罰息，罰息為逾期金額的______%。10.2違約處理若乙方嚴(yán)重違約（如連續(xù)逾期______期），甲方有權(quán)要求乙方提前還款，或依法追索逾期款項及其他費用。11.保險與稅費11.1保險乙方應(yīng)在按揭貸款期間為按揭物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)提供給甲方作為合同附件。保險金額應(yīng)覆蓋按揭物業(yè)的全部價值。11.2稅費按揭貸款期間的所有相關(guān)稅費（如物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等）由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費用。12.物業(yè)使用乙方在按揭期間應(yīng)妥善使用按揭物業(yè)，不得將物業(yè)用于違法活動，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。13.合同的變更與終止13.1變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2終止合同終止條件包括但不限于：乙方還款完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。14.爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應(yīng)提交至仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。爭議處理程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。15.保密條款15.1保密義務(wù)雙方承諾對合同中的所有信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。15.2信息使用雙方只能將合同中的信息用于履行合同目的，不得用于其他用途。15.3保密期限保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，并在合同終止后持續(xù)有效，直至保密信息公開或不再具有保密性為止。16.附則16.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對合同內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2法律適用本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下的各項義務(wù)履行完畢之日終止。17.簽署代表甲方代表：姓名：____________________________職務(wù)：____________________________單位：____________________________日期：____________________________乙方代表：姓名：____________________________職務(wù)：____________________________單