房地產(chǎn)公司借款合同書(2024版)

房地產(chǎn)公司借款合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（出借方）信息2.2乙方（借款方）信息2.3雙方聲明與承諾第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用的限制第四章：借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息計算與支付方式第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.2還款計劃5.3提前還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效與備案11.1合同生效11.2合同備案第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加條款效力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的借款關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和終止，遵循中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則本合同基于平等自愿、誠實信用的原則訂立。第二章：合同主體2.1甲方（出借方）信息甲方是依法成立的法人或其他組織，具有獨立法人資格，地址：，法定代表人：。2.2乙方（借款方）信息乙方是依法成立的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人，地址：，法定代表人或身份證號碼：。2.3雙方聲明與承諾甲乙雙方聲明所提供的信息真實有效，并承諾遵守本合同的各項條款。第三章：借款金額與用途3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣（或外幣）總額為______元。3.2借款用途本借款專門用于______，乙方不得挪作他用。3.3借款使用的限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得進行違法活動。第四章：借款期限與利率4.1借款期限本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2借款利率本借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.3利息計算與支付方式利息自借款發(fā)放之日起計算，按______支付。第五章：還款方式與期限5.1還款方式乙方可選擇一次性還本付息或分期償還等還款方式。5.2還款計劃乙方應(yīng)按照以下計劃還款：______。5.3提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本合同借款可由第三方提供保證或由乙方提供抵押/質(zhì)押擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用借款，并有權(quán)要求乙方按時還款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)保證借款用途合法，并按期償還借款本息。7.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的穩(wěn)定執(zhí)行，及時溝通合同履行情況。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按期償還借款本息或違反借款用途等行為視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的一切損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)訂立，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同可因乙方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因解除。9.3合同終止合同在借款本息全部償還完畢或雙方協(xié)商一致時終止。9.3.1終止條件借款本息償還完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2終止程序雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將本合同報送相關(guān)行政部門備案。11.3備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十二章：附加條款12.1特殊約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同的其他事項進行特殊約定。12.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章：簽字欄13.1甲方（出借方）簽字：______日期：____年____月____日13.2乙方（借款方）簽字：______日期：____年____月____日13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點：______第十四章：借款的發(fā)放14.1發(fā)放方式甲方應(yīng)將借款一次性或分期發(fā)放至乙方指定賬戶。14.2發(fā)放時間甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)發(fā)放借款。14.3發(fā)放憑證乙方收到借款后，應(yīng)向甲方出具借款收據(jù)。第十五章：借款的償還15.1償還方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式償還借款本息。15.2償還時間乙方應(yīng)于每期還款日前將款項支付至甲方指定賬戶。15.3償還憑證甲方收到還款后，應(yīng)向乙方出具還款收據(jù)。第十六章：擔(dān)保的設(shè)立16.1保證擔(dān)保若由第三方提供保證擔(dān)保，保證人應(yīng)與甲方另行簽訂保證合同。16.2抵押擔(dān)保若由乙方提供抵押擔(dān)保，應(yīng)依法辦理抵押登記。16.3質(zhì)押擔(dān)保若由乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)依法交付質(zhì)物或辦理質(zhì)押登記。第十七章：擔(dān)保的解除17.1解除條件借款本息全部償還完畢，擔(dān)保責(zé)任自動解除。17.2解除程序甲方應(yīng)在擔(dān)保責(zé)任解除后______日內(nèi)辦理擔(dān)保解除手續(xù)。17.3解除效力擔(dān)保解除后，擔(dān)保物權(quán)消滅，乙方可取回?fù)?dān)保物。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。18.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.2解釋權(quán)合同條