2024版整棟房屋租賃合同

2024版整棟房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋設施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋維護與修繕6.1甲方責任6.2乙方責任6.3修繕標準第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1使用規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租程序第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償條款第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時間第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識產(chǎn)權11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在整棟房屋租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致后訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術語和特定詞匯，其定義如下：租賃物：指甲方出租給乙方的整棟房屋。租金：指乙方為租賃房屋支付給甲方的費用。第二章：租賃雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用房屋，并應按時支付租金。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。3.2房屋設施房屋內(nèi)配備的設施包括但不限于：______。3.3房屋用途房屋僅供乙方作為______用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束時間租賃期限屆滿，乙方應將房屋返還給甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。5.3支付時間乙方應在每月的第______日前支付當月租金。第六章：房屋維護與修繕6.1甲方責任甲方應保證房屋及其設施的正常使用，并負責房屋的日常維護。6.1.1維護標準甲方應按照國家相關標準進行房屋維護。6.2乙方責任乙方應合理使用房屋及其設施，并負責日常清潔。6.2.1維護要求乙方應保持房屋整潔，不得擅自改動房屋結構。6.3修繕標準房屋如需修繕，應由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞，修繕費用由乙方承擔。第七章：房屋使用與轉(zhuǎn)租7.1使用規(guī)定乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，合理使用房屋。7.1.1使用限制乙方不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為。7.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2.1轉(zhuǎn)租條件如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租事宜應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約定義如一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。8.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自改變房屋用途等。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.1違約責任的承擔違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。8.3賠償條款具體的賠償金額和方式由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序若需變更合同內(nèi)容，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可以提出解除合同。9.2.1解除程序合同解除應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.3變更與解除的影響合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。9.3.1變更或解除的影響包括但不限于租金的調(diào)整、房屋的返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。10.2.1爭議解決時間爭議應在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，并在提出后的______天內(nèi)解決。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.2知識產(chǎn)權甲方保證所提供的所有資料和信息不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。11.2.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但應保證甲方的使用權。11.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：合同的解釋權13.1解釋權歸屬對于本合同的解釋權歸甲方所有，但解釋不得違背合同的基本原則和目的。13.1.1解釋程序任何一方對合同內(nèi)容有疑問時，應向甲方提出，甲方應在合理期限內(nèi)給出書面解釋。第十四章：合同的補充和附件14.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應以書面形式訂立，并作為本合同不可分割的一部分。14.1.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件效力本合同的所有附件與本合同具有同等法律效力。14.2.1附件的提供甲方應提供房屋的產(chǎn)權證明、房屋設施清單等附件。第十五章：合同的終止15.1正常終止合同履行完畢，雙方權利義務履行完畢時，合同自然終止。15.1.1終止通知合同終止時，雙方應以書面形式通知對方。15.2提前終止一方因重大違約或不可抗力等原因，可提前終止合同。15.2.1提前終止的條件提前終止合同應提前______天書面通知對方，并說明理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.1.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。16.2不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。16.2.1不可抗力的影響包括但不限于租金的減免、租賃期限的延長等。第十七章：特別條款17.1特別約定本合同包含的特別約定如下：______。17.1.1特別條款的效力特別條款與合同其他條款不一致時，特別條款優(yōu)先適用。第十八章：通知與送達18.1通知方式合同雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式。18.1.1通知的效力通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。18.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______18.2.1送達時間通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。第十九章：合同備案19.1備案要求本合同簽訂后，甲方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。19.1.1備案責任甲方負責合同的備案工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第二十章：其他20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行