2024版簡(jiǎn)短房產(chǎn)買賣委托合同

2024版簡(jiǎn)短房產(chǎn)買賣委托合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同主體1.3合同效力第二章：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：委托費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他簽字欄甲方簽字：乙方簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：2024版簡(jiǎn)短房產(chǎn)買賣委托合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同主體甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______1.3合同效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的尋找、談判、簽約等。2.1.1委托內(nèi)容條款房產(chǎn)尋找：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求尋找合適的房產(chǎn)。談判簽約：乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行談判并簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.2委托范圍乙方的委托范圍僅限于房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜，不包括房產(chǎn)的裝修、維修等其他服務(wù)。2.2.1委托范圍條款委托范圍：僅限于房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。2.3委托期限本合同的委托期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。2.3.1委托期限條款委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述甲方委托乙方購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)符合以下描述：地址：______面積：______平方米結(jié)構(gòu)：______（如：磚混、鋼混等）3.1.1房產(chǎn)描述條款地址：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體位置。面積：應(yīng)明確房產(chǎn)的建筑面積或使用面積。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方應(yīng)保證所委托購(gòu)買的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬條款權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的當(dāng)前狀態(tài)，包括但不限于使用情況、租賃情況等。3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀條款現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的當(dāng)前使用和租賃情況。第四章：委托費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付委托費(fèi)用：固定費(fèi)用：______元交易傭金：房產(chǎn)交易金額的______%4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)條款固定費(fèi)用：無(wú)論交易是否成功，甲方均需支付。交易傭金：按房產(chǎn)交易金額的一定比例支付。4.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方的委托費(fèi)用。4.2.1支付方式條款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方的委托費(fèi)用。4.3.1支付時(shí)間條款支付時(shí)間：房產(chǎn)買賣合同簽訂后______日內(nèi)。合同編號(hào)______第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托行為，并有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)買賣的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。5.1.1甲方權(quán)利條款監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托行為。知情權(quán)：甲方有權(quán)了解房產(chǎn)買賣的進(jìn)展情況。5.1.2甲方義務(wù)條款支付義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和資料。乙方應(yīng)按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)，并保證委托行為的合法性。5.2.1乙方權(quán)利條款收費(fèi)權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用。知情權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和資料。5.2.2乙方義務(wù)條款完成義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)。合法性保證：乙方應(yīng)保證委托行為的合法性。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形以下情形視為違約：乙方未按合同約定完成委托事項(xiàng)；甲方未按合同約定支付委托費(fèi)用；任何一方違反合同的其他條款。6.1.1違約情形條款未完成委托：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)。未支付費(fèi)用：甲方未按約定支付委托費(fèi)用。其他違約：違反合同的其他條款。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。違約金的具體數(shù)額為合同總金額的______%。6.2.1違約處理?xiàng)l款違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的所有損失。6.3違約金違約金的具體數(shù)額為合同總金額的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。6.3.1違約金條款違約金數(shù)額：合同總金額的______%。支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.1.1變更條款變更通知：變更方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同在以下情形下可以解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同約定；其他符合法律規(guī)定的情形。7.2.1解除條款協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后解除合同。違約解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。其他解除：符合法律規(guī)定的其他情形。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；提交仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。8.1.1爭(zhēng)議解決條款協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟解決：向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)；雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照約定的解決方式進(jìn)行處理。8.2.1爭(zhēng)議解決程序條款通知程序：提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。協(xié)商期限：雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。解決方式：協(xié)商不成的，按照約定的解決方式進(jìn)行處理。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效條款生效條件：雙方簽字蓋章。生效時(shí)間：簽字蓋章之日起。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)