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房地產(chǎn)樓盤代理合同范本(2024版)合同目錄第一章:總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術語解釋第二章:合同主體2.1甲方(開發(fā)商)信息2.2乙方(代理商)信息2.3雙方資質(zhì)和能力第三章:代理事項3.1代理樓盤信息3.2代理范圍3.3代理期限第四章:代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章:雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方的保密義務第六章:合同的變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同續(xù)簽的規(guī)定6.3合同終止的條件和程序第七章:違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章:附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權9.3其他補充條款第十章:簽字欄10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同正文到此結束。合同編號_______第一章:總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)樓盤代理銷售活動中的權利、義務和責任,確保代理銷售活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)樓盤項目。1.3定義和術語解釋本合同中所用的專業(yè)術語和定義詳見附件一。第二章:合同主體2.1甲方(開發(fā)商)信息甲方名稱:,地址:,法定代表人:______。2.2乙方(代理商)信息乙方名稱:,地址:,法定代表人:______。2.3雙方資質(zhì)和能力雙方應具備相應的資質(zhì)和能力以履行本合同項下的義務。2.3.1甲方資質(zhì)甲方應提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應提供有效的房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)證明。第三章:代理事項3.1代理樓盤信息代理樓盤名稱:,地址:,建筑面積:______。3.2代理范圍乙方代理范圍包括但不限于:樓盤銷售客戶接待與咨詢銷售合同簽訂3.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1代理期限的延長代理期限屆滿前,雙方可協(xié)商延長代理期限。3.3.2代理期限的終止代理期限內(nèi),如一方違約,另一方有權終止代理期限。第四章:代理費用及支付方式4.1代理費用標準代理費用根據(jù)銷售業(yè)績和合同約定進行計算。4.2支付方式甲方應按照以下方式支付代理費用:預付款:合同簽訂后______天內(nèi)支付______%進度款:銷售進度達到______%時支付______%尾款:代理期限結束時支付剩余款項。4.3費用調(diào)整機制如遇市場變化或銷售情況變化,雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。4.3.1費用調(diào)整的條件雙方應根據(jù)市場情況和銷售業(yè)績,協(xié)商調(diào)整代理費用。4.3.2費用調(diào)整的程序費用調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五章:雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動。甲方應按時支付代理費用。5.2乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取代理費用。乙方應保證代理銷售活動的合法性和有效性。5.3雙方的保密義務雙方應對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。5.3.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同條款、銷售策略、客戶資料等。5.3.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。合同正文到此結束。第六章:合同的變更、續(xù)簽與終止6.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更,應提前______天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前______天內(nèi),如雙方均有意愿繼續(xù)合作,應協(xié)商續(xù)簽事宜,并簽訂續(xù)簽合同。6.3合同終止的條件和程序合同可在以下條件下終止:合同期限屆滿且未續(xù)簽一方嚴重違約不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行6.3.1違約終止一方違約,另一方有權書面通知違約方終止合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3.2不可抗力終止因不可抗力導致合同無法履行時,受影響一方應及時書面通知對方,并提供相應證明。6.3.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定,妥善處理合同終止后的事宜。第七章:違約責任7.1違約的定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任,并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的預期利益損失等。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導致的直接損失和可預見的間接損失。7.3.2賠償限額違約賠償?shù)目傤~不得超過合同總價的______%。7.3.3賠償支付方式賠償款項應自違約行為確認之日起______天內(nèi)支付。第八章:爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時,可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律,由合同簽訂地的人民法院管轄。8.3.1仲裁條款雙方同意,任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議,首先應提交仲裁解決。8.3.2仲裁地點仲裁地點為合同簽訂地。第九章:附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況,協(xié)商確定其他補充條款,并以書面形式作為本合同不可分割的一部分。9.3.1補充條款的制定任何補充條款均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。9.3.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力,如有沖突,以補充條款為準。9.3.3合同的修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。第十章:簽字欄10.1甲方代表簽字______日期______10.2乙方代表簽字______日期______10.3簽訂時間:______10.4簽訂地點:______10.5合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.6合同備案本合同簽訂后,雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。第十一章:附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件:附件一:定義和術語

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