房屋過(guò)戶買賣合同范本(2024版)

房屋過(guò)戶買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀與使用情況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程與時(shí)間表5.2過(guò)戶所需文件與資料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付后的房屋狀況保證第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易過(guò)程的合法性、透明性和公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后具有法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；買方有義務(wù)按照約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人為。3.3房屋現(xiàn)狀與使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，買方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶流程與時(shí)間表賣方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)啟動(dòng)過(guò)戶流程，買方應(yīng)予以配合。5.2過(guò)戶所需文件與資料過(guò)戶所需文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、交易合同等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。6.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，買方有權(quán)要求賠償。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)交易總價(jià)的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______11.2買方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______賣方代表（簽字）：______賣方聯(lián)系電話：______11.2買方簽字：______買方代表（簽字）：______買方聯(lián)系電話：______11.3簽訂時(shí)間：______簽訂日期（年/月/日）：______11.4簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。12.3其他相關(guān)文件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。第十三章：房屋交接清單13.1鑰匙交接交接清單包括所有房屋鑰匙，包括但不限于正門鑰匙、車庫(kù)鑰匙等。13.2設(shè)施設(shè)備交接包括房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的交接，如空調(diào)、熱水器等。13.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任14.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)保證在房屋交付前完成所有必要的維修工作。14.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)工作。14.3維修保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)各自保留維修保養(yǎng)的記錄，以備不時(shí)之需。第十五章：房屋使用限制與特殊約定15.1房屋用途限制房屋僅可作為住宅使用，未經(jīng)賣方書(shū)面同意，不得改變用途。15.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定房屋的特殊使用條件或限制。第十六章：房屋改造與擴(kuò)建16.1改造與擴(kuò)建的條件買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)。16.2改造與擴(kuò)建的責(zé)任改造或擴(kuò)建過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由買方承擔(dān)。第十七章：房屋共有權(quán)人聲明17.1共有權(quán)人同意房屋如有共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)書(shū)面同意本次交易。17.2共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人對(duì)本次交易承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：房屋交易稅務(wù)處理18.1稅務(wù)申報(bào)賣方應(yīng)按照法律規(guī)定申報(bào)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。18.2稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第十九章：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示19.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)房屋交易受市場(chǎng)因素影響，存在價(jià)