房屋過戶買賣合同范本(2024版)

房屋過戶買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3合同當事人的權利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權狀況3.3房屋現狀與使用情況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程與時間表5.2過戶所需文件與資料5.3過戶費用承擔第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收程序6.3交付后的房屋狀況保證第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋所有權證明12.2房屋現狀照片12.3其他相關文件合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權利、義務和責任，確保房屋交易過程的合法性、透明性和公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的房屋買賣交易，雙方應遵守相關法律法規(guī)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)完成后具有法律效力。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯系方式：______2.3合同當事人的權利與義務賣方有義務按照合同約定交付房屋并協助辦理過戶手續(xù)；買方有義務按照約定支付房款并承擔相應的法律責任。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋所有權狀況房屋所有權證號：，房屋所有權人為。3.3房屋現狀與使用情況房屋目前處于______狀態(tài)，買方已對房屋現狀進行了實地考察。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性支付。4.3價格調整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協商調整交易價格。第五章：房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程與時間表賣方應于合同簽訂后______日內啟動過戶流程，買方應予以配合。5.2過戶所需文件與資料過戶所需文件包括但不限于房屋所有權證、身份證明、交易合同等。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費由______方承擔。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件賣方應在房屋過戶手續(xù)完成后______日內將房屋交付給買方。6.2房屋驗收程序買方應在接收房屋后______日內完成驗收，如有異議應及時提出。6.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，買方有權要求賠償。第七章：違約責任7.1違約情形如一方未履行合同義務或履行不符合約定，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償的計算方法賠償金額按照實際損失計算，最高不超過交易總價的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3解除合同后的權利與義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構協商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據實際情況約定其他事項，作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______11.2買方簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋所有權證明12.2房屋現狀照片12.3其他相關文件（注：以上合同內容為示例，具體條款需根據實際情況制定。）第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______賣方代表（簽字）：______賣方聯系電話：______11.2買方簽字：______買方代表（簽字）：______買方聯系電話：______11.3簽訂時間：______簽訂日期（年/月/日）：______11.4簽訂地點：______簽訂地點詳細地址：______第十二章：附件12.1房屋所有權證明附件一：房屋所有權證書復印件。12.2房屋現狀照片附件二：房屋現狀照片，包括但不限于外觀、內部結構等。12.3其他相關文件附件三：房屋評估報告、房屋維修記錄等。第十三章：房屋交接清單13.1鑰匙交接交接清單包括所有房屋鑰匙，包括但不限于正門鑰匙、車庫鑰匙等。13.2設施設備交接包括房屋內所有固定設施和設備的交接，如空調、熱水器等。13.3相關費用結算包括水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用的結算清單。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)責任14.1賣方維修責任賣方應保證在房屋交付前完成所有必要的維修工作。14.2買方保養(yǎng)責任買方應負責房屋的日常保養(yǎng)和維護工作。14.3維修保養(yǎng)記錄雙方應各自保留維修保養(yǎng)的記錄，以備不時之需。第十五章：房屋使用限制與特殊約定15.1房屋用途限制房屋僅可作為住宅使用，未經賣方書面同意，不得改變用途。15.2特殊約定雙方可根據實際情況約定房屋的特殊使用條件或限制。第十六章：房屋改造與擴建16.1改造與擴建的條件買方如需對房屋進行改造或擴建，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的批準。16.2改造與擴建的責任改造或擴建過程中產生的費用和責任由買方承擔。第十七章：房屋共有權人聲明17.1共有權人同意房屋如有共有權人，共有權人應書面同意本次交易。17.2共有權人責任共有權人對本次交易承擔相應的法律責任。第十八章：房屋交易稅務處理18.1稅務申報賣方應按照法律規(guī)定申報本次交易產生的稅費。18.2稅務責任雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅務責任。第十九章：房屋交易風險提示19.1市場風險房屋交易受市場因素影響，存在價