二房東商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單2024年

二房東商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：合同雙方2.1二房東信息2.2租戶信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪權(quán)屬狀況3.3商鋪使用限制第四章：租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃押金第五章：商鋪交付與維護(hù)5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3維護(hù)責(zé)任第六章：商鋪使用6.1使用范圍6.2裝修與改造6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3附加條款第十一章：合同生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)證明文件第十三章：特別條款13.1特殊要求13.2附加服務(wù)13.3其他特別約定第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第十五章：合同的修改與終止15.1合同修改15.2合同終止15.3終止后果第十六章：合同的效力16.1合同的獨(dú)立性16.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性第十七章：合同的備案與登記17.1合同備案17.2權(quán)屬登記第十八章：合同的保管18.1合同原件18.2合同復(fù)印件第十九章：合同的最終條款19.1本合同的最終性19.2本合同的完整性合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二房東與租戶之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、公平性和安全性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1二房東信息二房東姓名：______二房東身份證號(hào)：______二房東聯(lián)系方式：______二房東地址：______2.2租戶信息租戶姓名：______租戶身份證號(hào)：______租戶聯(lián)系方式：______租戶地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1二房東權(quán)利與義務(wù)二房東應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按照約定交付商鋪。2.3.2租戶權(quán)利與義務(wù)租戶應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期間合法使用商鋪。第三章：商鋪信息3.1商鋪基本情況商鋪?zhàn)洌篲_____商鋪建筑面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______商鋪用途：______商鋪權(quán)屬證明號(hào)：______3.2商鋪權(quán)屬狀況二房東保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3商鋪使用限制商鋪使用應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：租賃條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2支付方式租金支付方式為：______（如：季度支付、半年支付等）。4.3租賃押金4.3.1押金金額租賃押金為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3.2押金退還租賃期滿，租戶履行完畢所有義務(wù)后，二房東應(yīng)無(wú)息退還押金。第五章：商鋪交付與維護(hù)5.1交付條件商鋪交付前，二房東應(yīng)確保商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。5.2交付時(shí)間二房東應(yīng)于租賃期限開始前______日內(nèi)將商鋪交付給租戶。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1二房東維護(hù)責(zé)任二房東負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。5.3.2租戶維護(hù)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。第六章：商鋪使用6.1使用范圍租戶應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2裝修與改造租戶如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得二房東的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)二房東書面同意，租戶不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、商鋪返還等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1簽字欄二房東簽字：______租戶簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同附件12.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)證明文件第十三章：特別條款13.1特殊要求租戶如對(duì)商鋪有特殊使用要求，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。13.2附加服務(wù)二房東可根據(jù)租戶需求提供附加服務(wù)，如商鋪清潔、安全保障等，費(fèi)用另行協(xié)商。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他特別約定，并在合同中明確。第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾或非正式書面文件均不具有法律效力。14.2合同補(bǔ)充雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十五章：合同的修改與終止15.1合同修改合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2合同終止合同生效后，任何一方不得擅自終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可終止合同。15.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、商鋪返還等事宜。第十六章：合同的效力16.1合同的獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七章：合同的備案與登記17.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。17.2權(quán)屬登記商鋪交付后，二房東應(yīng)協(xié)助租戶辦理商鋪權(quán)屬登記手續(xù)。第十八章：合同的保管18.1合同原件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2合同復(fù)印件雙方可自行復(fù)印本合同