房產購買貸款按揭合同范本(2024版)

房產購買貸款按揭合同范本(2024版)甲方（貸款銀行）：_______乙方（借款人）：_______丙方（房產賣方）：_______鑒于乙方擬購買丙方位于_______的房產（以下簡稱“房產”），并申請甲方提供貸款以支付部分購房款項，經三方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位置：_______。1.2房產面積：建筑面積約_______平方米，具體面積以房產權屬證書為準。1.3房產權屬：丙方擁有該房產的完全所有權，權屬清晰，無抵押、無查封。1.4房產用途：_______。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率_______%。3.2貸款利率在貸款期限內按_______調整一次，調整日為每年的_______月_______日。第四條還款方式4.1乙方應按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2乙方應于每月_______日前將當月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條貸款發(fā)放5.1甲方在本合同生效后_______日內將貸款金額劃入丙方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放后，乙方應向甲方出具貸款收據(jù)。第六條房產抵押6.1乙方將所購房產作為本合同項下貸款的抵押物。6.2乙方應在貸款發(fā)放后_______日內辦理房產抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交甲方保管。第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權監(jiān)督乙方的還款情況，確保乙方按時還款。7.2甲方應按合同約定及時發(fā)放貸款，并為乙方提供必要的貸款咨詢服務。第八條乙方的權利與義務8.1乙方有權按合同約定使用貸款，并按時還款。8.2乙方應保證所提供資料的真實性，及時辦理房產抵押登記手續(xù)。第九條丙方的權利與義務9.1丙方有權按照合同約定收取房款，并協(xié)助乙方辦理房產抵押登記手續(xù)。9.2丙方應保證所售房產權屬清晰，無抵押、無查封。第十條提前還款10.1乙方有權在貸款期限內提前還款，提前還款部分不計收違約金。10.2提前還款應提前_______日書面通知甲方，并在約定的還款日進行還款。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約行為造成的損失×_______%。第十二條合同變更與解除12.1本合同的變更或解除應經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項14.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：-附件一：房產權屬證書復印件-附件二：貸款發(fā)放憑證-附件三：房產抵押登記證明-附件四：提前還款通知書（樣本）第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：-未按時還款-提供虛假資料-擅自變更或解除合同-未按約定辦理房產抵押登記手續(xù)16.2違約行為的認定應由三方協(xié)商一致，并書面通知違約方。第十七條法律名詞及解釋17.1“貸款金額”：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的購房款項。17.2“貸款利率”：指甲方根據(jù)國家相關規(guī)定及本合同約定的利率。17.3“還款方式”：指乙方按月等額本息還款的方式。17.4“房產抵押”：指乙方將所購房產作為貸款的擔保物。17.5“違約責任”：指違約方因違反合同約定而應承擔的責任。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1執(zhí)行過程中可能會遇到的問題包括但不限于：-乙方無法按時還款-貸款利率調整導致還款金額變化-房產抵押登記手續(xù)延遲-提前還款申請?zhí)幚?8.2解決辦法：-乙方無法按時還款時，應提前與甲方協(xié)商，爭取延期還款或變更還款計劃。-貸款利率調整導致還款金額變化時，甲方應及時通知乙方，并按新利率重新計算還款金額。-房產抵押登記手續(xù)延遲時，乙方應盡快辦理，并通知甲方和丙方。-提前還款申請?zhí)幚頃r，乙方應提前書面通知甲方，并在約定的還款日進行還款。第十九條所有應用場景19.1本合同適用于以下場景：-房產購買貸款的申請與審批-貸款金額的發(fā)放與使用-貸款的還款與管理-房產抵押的設立與解除-違約行為的處理與解決-合同條款的解釋與執(zhí)行19.2三方應嚴格按照本合同的約定執(zhí)行，確保貸款及房產交易順利進行。附件一：房產權屬證書復印件房產權屬證書編號：_______。房產權屬證書頒發(fā)日期：_______。房產權屬證書復印件應與原件一致。附件二：貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放日期：_______。貸款發(fā)放金額：_______。貸款發(fā)放賬戶：_______。附件三：房產抵押登記證明抵押登記日期：___