2024版房地產(chǎn)銷售合同

2024版房地產(chǎn)銷售合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)的交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：合同履行5.1交付與驗(yàn)收5.2產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止后的義務(wù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的補(bǔ)充與附件8.3其他約定第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件的法律效力10.3附件的保管與使用合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于_______的房地產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的合法性，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款并履行合同約定的其他義務(wù)。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房地產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，將符合交付條件的房地產(chǎn)移交給乙方。3.3.1交付條件房地產(chǎn)應(yīng)通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收，具備居住或使用條件。3.3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成交付。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)的交易價(jià)格該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，余款在_______年_______月_______日前付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五章：合同履行5.1交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的交付質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。6.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄地為_______。第八章：附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。8.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：，日期：。9.2乙方簽字：，日期：。9.3簽訂時(shí)間：_______。9.4簽訂地點(diǎn)：_______。第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、平面圖等。10.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的保管與使用附件由乙方保管，使用時(shí)應(yīng)保證其完整性和真實(shí)性。第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)平面圖及詳細(xì)尺寸圖質(zhì)量保證書使用說(shuō)明書其他相關(guān)證明文件10.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管所有附件，并在需要時(shí)提供給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)核查。10.3.1附件保管責(zé)任乙方應(yīng)確保附件的完整性和安全性，防止丟失或損壞。10.3.2附件使用規(guī)定在使用附件時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義合同期間，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容。11.2保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密性質(zhì)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十四章：違約責(zé)任14.1違約的定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。14.2違約的通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。14.3違約的補(bǔ)救違約方應(yīng)采取合理措施，盡快糾正違約行為。14.4違約的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。15.2特別約定的形式特別約定應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。第十七章：其他17.1通知和通訊雙方的通知和通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。17.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八章：附加條款18.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要