房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本2024年

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）基本信息2.2受讓方（買方）基本信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度與期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2附件清單10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證明12.2附件二：房屋評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下雙方根據(jù)平等、自愿的原則簽訂，旨在明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.2受讓方（買方）基本信息受讓方名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.3雙方聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿遵守合同約定。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款進(jìn)度與期限買方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：首付款：______%，金額為人民幣（大寫）：_________元整（￥），支付時(shí)間為。余款：______%，金額為人民幣（大寫）：_______________元整（￥），支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)完成之日起______天內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付條件為買方支付全部房款且賣方已收到。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款之日起______天內(nèi)交付房屋。5.3交付流程交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體流程為______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的公平性和合法性。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_____%。7.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，根據(jù)不可抗力的影響，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋轉(zhuǎn)讓過程中的特殊情況作出特別約定。10.2附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋評估報(bào)告等。10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：_______________________受讓方（簽字或蓋章）：_______________________11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_________________________________11.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。12.2附件二：房屋評估報(bào)告附件二為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，作為房屋價(jià)值的參考。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于稅務(wù)證明、房屋維修記錄等其他相關(guān)文件。第十三章：房屋過戶手續(xù)13.1過戶申請受讓方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。13.2過戶材料受讓方應(yīng)提交包括但不限于本合同、房屋所有權(quán)證、身份證明等過戶所需材料。13.3過戶完成房屋登記機(jī)構(gòu)審核通過后，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四章：房屋的使用與維護(hù)14.1使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定合理使用房屋。14.2維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保證房屋的安全和功能。14.3禁止行為受讓方不得從事違法或違反社會公德的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十五章：房屋轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理15.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國家稅收法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。15.2稅務(wù)申報(bào)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。15.3稅務(wù)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。第十六章：房屋轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)16.1登記申請受讓方應(yīng)在房屋交付后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。16.2登記材料受讓方應(yīng)提交包括但不限于房屋所有權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、完稅證明等登記材料。16.3登記完成房屋登記機(jī)構(gòu)審核通過后，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十七章：房屋轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)17.1售后服務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助受讓方解決房屋交付后的問題。17.2咨詢支持轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供咨詢服務(wù)，解答受讓方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的疑問。17.3其他服務(wù)轉(zhuǎn)讓方可提供其他服務(wù)，如房屋裝修建議、搬家協(xié)助等。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。18.3合同條款的一致性合同各條款之間應(yīng)保持一致性，若有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和公平原則的方式解決。第十九章：合同的生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如房屋評估、稅務(wù)清算等。19.3條件未滿足的