房屋院落出租合同范本(2024版)

房屋院落出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3適用法律及爭(zhēng)議解決第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋院落描述3.1房屋院落位置3.2房屋院落面積及構(gòu)成3.3房屋院落設(shè)施及狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋院落的使用6.1使用規(guī)定6.2裝修與改造6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額及支付7.2押金的數(shù)額及退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋院落的交付與歸還8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2歸還條件8.3交付與歸還的確認(rèn)第九章：維修與修繕9.1維修責(zé)任9.2修繕責(zé)任9.3緊急情況處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：其他約定13.1保險(xiǎn)13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附則15.1合同生效條件15.2合同的解釋權(quán)15.3附加條款合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋院落租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的房屋院落，包括其附屬設(shè)施。1.3適用法律及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）甲方為房屋院落的合法所有者或管理者。2.2承租方（乙方）乙方為依據(jù)本合同租賃房屋院落的個(gè)人或法人。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋院落的合法性和適租性。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用房屋院落。第三章：房屋院落描述3.1房屋院落位置房屋院落位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2房屋院落面積及構(gòu)成房屋院落占地面積為_(kāi)_____平方米，包括______。3.3房屋院落設(shè)施及狀態(tài)3.3.1附屬設(shè)施房屋院落附屬設(shè)施包括______。3.3.2房屋院落現(xiàn)狀房屋院落目前狀態(tài)為_(kāi)_____。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3.1延長(zhǎng)條件在租賃期限屆滿前，乙方可申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。4.3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每年______元。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______通知對(duì)方。第六章：房屋院落的使用6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋院落，不得用于非法活動(dòng)。6.2裝修與改造乙方如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證交付的房屋院落處于良好的可使用狀態(tài)。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額及支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金______元。7.2押金的數(shù)額及退還押金為_(kāi)_____元，租賃期滿且無(wú)欠款時(shí)退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付費(fèi)用或賠償損失。第八章：房屋院落的交付與歸還8.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋院落。8.2歸還條件乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按照約定條件歸還房屋院落。8.3交付與歸還的確認(rèn)8.3.1交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付時(shí)共同檢查房屋院落并簽字確認(rèn)。8.3.2歸還確認(rèn)歸還時(shí)也應(yīng)進(jìn)行共同檢查并簽字確認(rèn)。第九章：維修與修繕9.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋院落的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2修繕責(zé)任9.2.1乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋院落，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修繕。9.2.2甲方修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋院落的定期檢查和必要的修繕工作。9.3緊急情況處理在緊急維修情況下，乙方有權(quán)先行維修，并及時(shí)通知甲方。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋院落用途等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情形下，違約方的責(zé)任可依法免除。10.3.1違約金的計(jì)算違約金為違約行為所涉金額的______%。10.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下由另一方提出解除。11.2.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。11.3合同終止合同終止的情形包括債務(wù)已通過(guò)頂賬房屋清償完畢、協(xié)議依法或依約解除等。11.3.1終止條件明確債務(wù)清償完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的條件。11.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、法院立案等。12.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3.2訴訟管轄雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十三章：其他約定13.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)為房屋院落投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式任何與合同相關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力13.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附則15.1合同生效條件合同自雙方