婚前買房的協(xié)議書(2024版)

婚前買房的協(xié)議書(2024版)甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第一條合同目的為了明確甲乙雙方在婚前共同購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本婚前買房協(xié)議書。第二條合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，至雙方婚姻關(guān)系終止或房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時失效。第三條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_______。房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為_______（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于_______（如：居住、出租、經(jīng)營等）。第四條購房資金首付款：甲乙雙方共同支付首付款_______元，其中甲方支付_______元，乙方支付_______元。貸款：甲乙雙方共同申請貸款_______元，貸款期限為_______年，月供為_______元。其他費用：購房過程中產(chǎn)生的其他費用（如稅費、裝修費等）由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。第五條房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)比例：甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)權(quán)屬登記在甲乙雙方名下，具體登記方式為：甲方_______%，乙方_______%。產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)屬。第六條房產(chǎn)使用居住權(quán)：甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。出租權(quán)：若房產(chǎn)用于出租，租金收入由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分配。裝修權(quán)：房產(chǎn)裝修需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)裝修費用。第七條房產(chǎn)管理日常管理：房產(chǎn)的日常管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，具體分工由雙方協(xié)商決定。維修維護：房產(chǎn)的維修維護費用由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。管理費用：房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第八條房產(chǎn)處置出售：若需出售房產(chǎn)，需甲乙雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)比例分配出售所得。贈與：若需將房產(chǎn)贈與他人，需甲乙雙方協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行贈與。繼承：房產(chǎn)的繼承權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。第九條債務(wù)承擔(dān)購房貸款：甲乙雙方共同承擔(dān)購房貸款的還款責(zé)任，具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。其他債務(wù)：購房過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。債務(wù)違約：任何一方違約導(dǎo)致債務(wù)未能按時償還，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任違約情形：甲乙雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。特別約定：對于違約責(zé)任，甲乙雙方特別約定如下：因一方違約導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，違約方應(yīng)支付守約方一定數(shù)額的賠償金。第十一條爭議解決協(xié)商解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更后的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定合同附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自變更或解釋。甲方簽字：_______乙方簽字：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條合同生效條件簽字蓋章：本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。備案登記：若需對房產(chǎn)進(jìn)行備案登記，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自變更或解釋。第十七條附件的效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條通知與送達(dá)通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方相關(guān)事宜。送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______。第十九條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬登記表房產(chǎn)位置：_______。建筑面積：_______平方米。產(chǎn)權(quán)證號：_______。產(chǎn)權(quán)比例：甲方_______%，乙方_______%。附件二：購房資金明細(xì)表首付款：_______元。貸款金額：_______元。貸款期限：_______年。月供金額：_______元。其他費用：_______元。一、附件列表房產(chǎn)權(quán)屬登記表：明確房產(chǎn)的位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號及產(chǎn)權(quán)比例。購房資金明細(xì)表：詳細(xì)列出首付款、貸款金額、貸款期限、月供金額及其他費用。二、違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按時支付購房款項、擅自變更房產(chǎn)權(quán)屬、未按約定管理房產(chǎn)等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或通過法律途徑確定。三、法律名詞及解釋婚前財產(chǎn)：指婚姻關(guān)系成立前各自擁有的財產(chǎn)?；楹筘敭a(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同獲得的財產(chǎn)。共同財產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同擁有的財產(chǎn)。債務(wù)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法資金不足：若購房資金不足，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，通過增加首付款或減少貸款金額等方式解決。房產(chǎn)管理分歧：若甲乙雙方在房產(chǎn)管理上存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商或第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，達(dá)成一致意見。房產(chǎn)權(quán)屬爭議：若房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景婚前財產(chǎn)保護：確?；榍柏敭a(chǎn)不被婚姻關(guān)系影響?；楹筘敭a(chǎn)管理：